EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 129 m² en étage, résidence les Cyclades III... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Avec la résidence 'les Cyclades III' à St Julien-en-Genevois nous sommes totalement partiaux et nous l'assumons.
Vous êtes à 300 m de la douane, de la circulation et du bruit et il suffit alors de pénétrer dans la résidence pour changer littéralement de monde et trouver un sens au mot standing.
Vous êtes happés par une végétation luxuriante et foisonnante avec des grands espaces verts, un terrain de pétanque et une piscine à l'écart des regards, le tout sous l'oeil vigilant d'un concierge.
Vous faites quelques mètres et,au coeur de cette résidence, ce trouve au 3ème étage sur 4 ce magnifique appartement T4 de 129 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et wc, son séjour cuisine de 58.55 m², son cellier ect...
Il y a 2 habitations par palier, au minimum des grands appartements de type 4 (identiques au notre) et de grands duplex d'environ 200 m² en dernier étage.
Que vous dire de plus sinon qu'une visite s'impose et que le bien est en excellent état avec une déco contemporaine et une magnifique cuisine moderne.
PS: Bien sûr il y a un garage double de 33 m², une belle terrasse de 17 m², une porte blindée...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades III
- Etage
- 3 sur 4
- Autre(s) info(s)
- Situé au pied de la douane de Perly
- Béton
- de 1999
- Chambre(s)
- 3 de 11,98-14,76 et 14,92 m², dont 2 avec placards
- Entrée
- 5,13 m² avec placards
- Séjour(s)
- 58,55 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 8,22 m² avec douche baignoir et wc
- Salle(s) d'eau
- 3,27 m² avec wc
- WC
- dans salle d'eau et wc — 2
- Vue sur cour
- et Salève
- Placard(s)
- entrée, chambre et couloir
- Terrasse(s)
- 17,30 m² expo Sud Ouest, au calme avec eau lumière et prise
- Porte blindée
- 6 points, serrure neuve
- Situation dans l'immeuble
- 3ème étage, deux appartements par pallier
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Cellier(s)
- /buanderie de 6,90 m² derrière la cuisine
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe B — 57
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 13
- Année de la chaudière
- 2019
- Nbre de lots
- 14
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2504 € compris eau chaude pour 2019 soit 209€/mois
- Loi Carrez effectuée
- 128,96 m²
- Taxe Foncière
- 1450€
- Charges Co-propriété Appel
- 209€ par mois eau chaude et charges comprises + fond de travaux 10€ mois
- Coût Annuel Chauffage
- 390€ par an selon DPE, environ 1000€/an au réel
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- + four Valeur Miele
- Frigo
- encastré
- Hotte aspirante
- encasrté dans plan de travail
- Cuisine contemporaine
- de 2015 de marque Mobalpa
- Stores Electrique
- dans tout l'appartement avec télécommande générale
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Genève ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- double de 32,78 m² avec porte automatique, lumière et prise
- Extérieur(s)
- collectif
- Aluminium
- double vitrage
- Carrelage
- dans la cuisine
- Parquet
- de 2015 dans tout l'appartement
- gaz de ville
- collectif avec abonnement individuel
- Chauffeau gaz
- collectif compris dans les charges avec relevé
- Date installation
- 2019
- Crépi
- dans les chambres