EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois: grand studio de 34,21 m² dans résidence de 2007 VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Sauf à évoquer ceux d'Hollywood le mot studio, en langage immobilier est synonyme, il faut bien le dire de petitesse même s'il est souvent couplé avec le mot charmant ou coquet.
Situé à St julien-en-Genevois entre la douane de Perly et la gendarmerie, au rez d'une résidence calme de 2007, notre studio fait 34.21 m² sans oublier la terrasse de 8.89 m² ce qui fait que nous sommes dans un "vrai faux studio", avec astucieusement agencé un coin nuit de 3.52 m², une salle d'eau avec wc, un séjour cuisine de presque 20 m² et de nombreuses ouvertures...
En fait, tout se passe comme si nous étions en présence d'un petit loft, ce qui rend soit l'habitation agréable, soit offre même la possibilité d'un investissement avec une rentabilité de l'ordre de 6%...ça vaut la peine d'y réfléchir.
PS: deux cerises sur le gâteau, il est possible d'avoir un garage double et les charges de copropriété sont de 22€/mois !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Le Parc de Paisy
- Bâtiment
- de 4 étages
- Béton
- de 2007
- Chambre(s)
- coin nuit de 3,52 m² pour un lit de 140 cm — 1
- Entrée
- 7,36 m² avec placards — 1
- Salon(s)
- 19,71 m² avec cuisine ouverte — 1
- Cuisine(s)
- à équiper — 1
- Terrasse(s)
- 8,89 m² exposée Ouest
- Situation dans l'immeuble
- Rdch sur 4
- Quartier
- proche de la douane de Perly et de la Gendarmerie
- Salle(s) d'eau
- de 3,62 m² avec wc
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 324
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 16
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 262 euros par an sur le dernier exercice
- Loi Carrez effectuée
- 34,21 m²
- Taxe Foncière
- environ 360€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 86,84€ par trimestre soit environ 29€ par mois
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- PVC
- double vitrage
- Garage(s)
- en sous sol 2 places, prix de vente à 20 000 euros