EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T4 de 114 m² plus terrasse de 18 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:
-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades II de 113.61 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 17.70 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce superbe bien !!!
Un "vrai" T4 par sa surface, son côté pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier buanderie, une cave, un grand garage et une triple exposition sans voisins !
N'oublions pas le grand garage de 17.70 m² avec la porte motorisée et la lumière svp (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) !
Bien des gens vous envieraient d'être confronté à un choix aussi évident !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- Rez sur élevé sur 4
- Béton
- de 1989
- Chambre(s)
- 10,82 m² - 11,14 m² et 14,01 m² — 3
- Entrée
- 9,82 m² avec placards
- Salon(s)
- 30,47 m²
- Cuisine(s)
- séparée 14,52 m²
- WC
- neuf 1,92 m² avec lave mains
- Placard(s)
- dans 2 chambres
- Terrasse(s)
- 17,70 m² !!!! avec lumière et prise
- Chauffe eau électrique personnel
- x2
- Cave(s)
- 2,69 m²
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Buanderie(s)
- cellier 3,66 m² derrière la cuisine
- Salle(s) de bain
- 4,88 m² avec placards
- Salle(s) d'eau
- neuve de 4,98 m² avec wc, privative à une chambre
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 399
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 23
- Compteur Electricité
- tableau électrique récent de 6 ans
- Loi Carrez effectuée
- 113,61 m²
- Taxe Foncière
- 1317 euros par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 241euros /mois eau comprise, au réel 220,54 euros/ mois sur dernier exercice
- Coût Annuel Chauffage
- 1933 euros /an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Super marché
- 2 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Saint Julien et Archamps
- Golf
- Bossey
- Tennis
- dans la copropriété
- Garage(s)
- 17,34 m² en sous-sol
- Extérieur(s)
- vaste parking collectif
- Carrelage
- dans la cuisine
- Parquet
- pièce à vivre et les chambres
- Electrique
- convecteurs programmables
- Chauffeau électrique
- x 2 récents de 2010 et 2015
- Nbre de lots
- 159
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2646,59€ pour 2018 eau comprise
- Aluminium
- double vitrage neuve de 4 ans coulissante
- PVC
- double vitrage neuf de 4 ans !
- Moustiquaire
- côté Est dans les chambres
- Cuisine contemporaine
- ancienne