EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en étage élevé hyper centre... VENDU PAR LE CABINET
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160 · réf. 465
225 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
50 m²
2 pièces
1 chambres
L'avis du pro:
Pour une fois, nous mettrons comme premier avantage le "garage". Ceux qui sont habitués à tourner inlassablement pour trouver la place de parc comprendront combien il est essentiel de posséder un garage quand on habite une résidence en centre ville.
Mettons en évidence sa situation en étage élevé (4ème), le balcon de 9 m² et une surface habitable de 50 m² ce qui en fait un appartement T2 où il fait bon vivre avec une exposition Sud.
Sachant qu'il est à son juste prix, tout bien considéré l'achat peut être entrevu pour une habitation, un investissement ou même l'exploitation par une profession libérale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Classe E · 284 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Classe C · 13 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- "l'Atium" au coeur de ville
Type de construction
- Traditionnelle
- de 1996
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 11,65 m² avec espace placards
- Entrée
- 4,34 m² avec placards
- Salon(s)
- 21,02 m²
- Cuisine(s)
- équipée de 7,31 m²
- Salle(s) de bain
- 4,01 m²
- WC
- séparés 1,29 m²
- Placard(s)
- à l'entrée
- Balcon(s)
- 9,23 m²
- Situation dans l'immeuble
- 4 sur 6
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 284
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 13
Loi ALUR - Infos générales
- Nbre de lots
- 60
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 515,63 euros sur le dernier exercice
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 49,62 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
Données Financières
- Taxe Foncière
- 718 euros par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 86,16 euros/mois et au réel 74 euros/mois sur dernier éxercice
- Coût Annuel Chauffage
- 458 euros selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- récente de 10 ans environ
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Bus
- 60
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
Parking
- Garage(s)
- box
- En sous sol
- de la résidence
Fenêtres
- PVC
- double vitrage
Le bien
TypeAppartement
Construction1996
ÉtatBon
ExpositionS
CuisineEquipée et aménagée
Séjour21 m²
Énergie & charges
ChauffageElectricité
Extérieur & annexes
Garage1
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
MandatBiens AV