EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en étage avec terrasse de 16,5 m² dans résidence de 2017... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
S'agissant d'un produit neuf ou quasiment neuf (juin 2017), nous sommes tentés de donner à ce T3 le bon dieu sans confession.
Donc, confessons-le pour voir réellement les points positifs.
- il se situe dans un quartier résidentiel de standing, au calme ce qui est loin d'être négligeable.
- il présente une architecture contemporaine agréable qui fait qu'on a hâte (le soir venu) de rejoindre son appartement et sa vraie terrasse de 16.5 m² en passant éventuellement par la cave de 4.44 m² et le grand garage de 21.52 m².
- une fois à l'intérieur l'installation est immédiate car tout est neuf et vous jouissez de tous les équipements et prestations modernes.
La confession est terminée et vous pouvez, comme l'on dit à la TV, faire une affaire conclue !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 2017
- Traditionnelle
- avec isolation par l'extérieur
- Chambre(s)
- 9,44 et 10,90 m² avce placards
- Entrée
- 3,89 m² avec placards
- Salon(s)
- 26,36 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 5,55 m²
- WC
- 1,23 m² séparés
- Vue sur rue
- exposition Sud Ouest
- Placard(s)
- à l'entrée et dans les chambres
- Débarras
- 1,43 m²
- Terrasse(s)
- 16,48 m² avec lumière et élecricité
- Situation dans l'immeuble
- 2 sur 4
- Cave(s)
- 4,44 m² avec lumière
- Quartier
- de Chabloux proche du Lycée
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe A — 49
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 11
- Année de la chaudière
- 2017
- Nbre de lots
- 73 et 32 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1745e pour 2018 soit 145,41€/mois
- Loi Carrez effectuée
- 63,71 m²
- Taxe Foncière
- environ 600€ par an avec exonération partielle
- Charges Co-propriété Appel
- environ 145€/mois mais appels de 192,45€ au trimestre, chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 143€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Cuisine contemporaine
- de marque Schmidt
- Porte de garage électrique
- collective
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- avec électricité en attente
- PVC
- double vitrage
- Parquet flottant
- dans les chambres collé
- gaz de ville
- chaudière collective avec relevé individuel
- Chaudière
- collective avec relevé individuel
- Date installation
- 2017