EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 de 71 m² idéalement situé ... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Ce T3 à St Julien-en-Genevois, au 2ème étage dune petite résidence (18 logements)cossue sent la bonne affaire !!
Il appartient à l'ancienne génération de T3 qui avoisinait les 71 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !
Pour 255 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 23 m², deux chambres de 12 m² avec des grands placards, deux balcons de 6.21 et 4.44 m² avec exposition Est-Ouest, d'une salle de bains de 3.32 m²et d'une cuisine de 9.62 m² à équiper à votre guise
N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².
PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Bâtiment
- de 1975
- Etage
- 5 niveaux
- Chambre(s)
- 12,06 et 11,78 m² avec placards
- Salon(s)
- 22,68 m²
- Cuisine(s)
- 9,62 m² à équiper
- Salle(s) de bain
- 3,32 m² à refaire
- WC
- 1,25 m² séparés
- Placard(s)
- à l'entrée et dans les chambres
- Balcon(s)
- 6,21 m² + 4,44 m²
- Situation dans l'immeuble
- 2 sur 4
- Quartier
- proximité hopital et stade de la Paguette
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 217
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe F — 65
- Nbre de lots
- 18 — 18
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 3252,62 sur 2018 soit 271€/mois tout compris
- Loi Carrez effectuée
- 70,74 m²
- Taxe Foncière
- 792 euros
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 236 euros par mois eau et chauffage compris, 709 au trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Coût Annuel Chauffage
- 606 euros selon DPE compris dans les charges
- Surveillance Vidéo
- dans la résidence
- Portail électrique
- barrière à l'entrée de la résidence
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens ou Annemasse
- Extérieur(s)
- nombreuses places collectives
- Bois
- double vitrage
- Cave(s)
- 4,01 m² avec lumière
- Carrelage
- Travertin dans le séjour et la cuisine
- Parquet flottant
- dans les chambres
- fuel
- collectif avec relevé individuel compteurs
- Chaudière fuel
- collective avec compteurs