EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en Rez-de-Jardin, état impeccable et situation idéale ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
1erpoint fort : d'un 50 m² vous en faites un 150 m² avec une terrasse ou un jardin potager.
2ème point fort :son emplacement à la croisée de la douane de Perly, des commerces et des écoles.
3ème point fort : son exposition Sud-Ouest qui rend cet appartement ultra-lumineux.
4ème point fort : presque tout a été refait à neuf (électricité, cuisine, salle d'eau, peintures, menuiseries, etc...).
5ème point fort : le calme.
Bref, le rêve avec la ville à la campagne et puisqu'on est dans le mode superlatif, ne négligeons pas le garage avec sa porte automatique.
Voltaire disait que la vie c'était « l'art de cultiver son jardin » commencez par votre persil ou votre ciboulette !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Résidence
- Les Portes de Genève
- Etage
- Rez-de-jardin sur 2 étages
- Autre(s) info(s)
- 3 min à pied de la douane de Perly
- Béton
- de 1988
- Chambre(s)
- 11,61 m² avec placards doubles
- Entrée
- 6,97 m² avec placards
- Salon(s)
- 28,77 m²
- Cuisine(s)
- équipée et ouverte sur le séjour
- Salle(s) d'eau
- 3,14 m² neuve
- WC
- séparés de 1,91 m² avec emplacement du lave-linge
- Terrasse(s)
- en bois environ 15 m²
- Jardin
- parcelle d'environ 100 m²
- Tuiles
- d'environ 5 ans
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 339
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 18
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Réalisé avant travaux et changement des convecteurs
- Nbre de lots
- 50 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1007,44€ sur le dernier exercice
- Loi Carrez effectuée
- 52,40 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 616 euros/an
- Charges Co-propriété Appel
- appels 240 euros au trimestre, au réel 84 euros mois sur dernier exercice
- Coût Annuel Chauffage
- 546 euros / an selon DPE
- Droit d'enregistement
- environ 7,5%
- Cuisine contemporaine
- de septembre 2018 de marque Socooc
- Porte de garage électrique
- moteur neuf
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box en sous-sol de 17 m², lumière et prise
- Aluminium
- double vitrage de 2015 de marque Kline
- Stores Electriques
- pour la terrasse
- Parquet flottant
- dans la chambre
- Electrique
- convecteurs programmables de 2015
- Chauffeau électrique
- neuf de mi 2018