EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 127 m² en étage, résidence les Cyclades III...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Avec la résidence 'les Cyclades III' à St Julien-en-Genevois nous sommes totalement partiaux et nous l'assumons.
Vous êtes à 300 m de la douane, de la circulation et du bruit et il suffit alors de pénétrer dans la résidence pour changer littéralement de monde et trouver un sens au mot standing.
Vous êtes happés par une végétation luxuriante et foisonnante avec des grands espaces verts, un terrain de pétanque et une piscine à lécart des regards, le tout sous l'oeil vigilant d'un concierge.
Vous faites quelques mètres et,au coeur de cette résidence, ce trouve au 3ème étage sur 4 cet agréable appartement de plus de 127 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et wc, sa grande cuisine, son cellier ect...
Il y a 2 habitations par palier, au minimum des grands appartements de type 4 (identiques au notre) et de grands duplex d'environ 200 m² en dernier étage.
Que vous dire de plus sinon qu'une visite s'impose, que ce bien nécessite une petite remise aux goûts du jour, de quoi réveillerla "Damido" qui est en vous...
PS: Bien sûr il y a un grand garage, une belle terrasse de 17 m², une porte blindée...et la vue sur le jet d'eau de Genève !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades III
- Etage
- 3 sur 4
- Autre(s) info(s)
- Situé au pied de la douane de Perly
- Béton
- de 1999
- Chambre(s)
- 3 de 11-14 et 16 m², dont 2 avec placards
- Entrée
- 6,04 m²
- Séjour(s)
- 37,70 m² avec coin salle à manger
- Cuisine(s)
- 14,61 m², possibilité de l'ouvrir sur le séjour
- Salle(s) d'eau
- 5,68 m² privative à la chambre, avec double vasques et wc
- WC
- dont 1 séparé avec lave mains — 2
- Dressing(s)
- aménagé dans le couloir
- Terrasse(s)
- 17 m² expo Sud Ouest, au calme
- Porte blindée
- 6 points
- Situation dans l'immeuble
- 3ème étage, deux appartements par pallier
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Salle(s) de bain
- 4,34 m² avec doubles vasques
- Vue sur cour
- et sur jet d'eau de Genève
- Placard(s)
- nombreux
- WC
- séparés avec lave mains
- Balcon(s)
- pour 2 chambres
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 147
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 34
- Année de la chaudière
- 1999
- Loi Carrez effectuée
- 127,46 m²
- Diagnostic Amiante
- Négatif
- Taxe Foncière
- 679 euro, (normalement dans les 1000 euro)
- Charges Co-propriété Appel
- environ 195 euro par mois eau et charges comprises + fond de réserve 10 euro
- Coût Annuel Chauffage
- 914€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Frigo
- américain
- Cuisine contemporaine
- avec îlot
- Stores Electrique
- dans la partie jour et dans une chambre
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Genève ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- de 16 m² avec lumière, prise et porte automatique
- Extérieur(s)
- collectif
- Aluminium
- double vitrage
- Carrelage
- dans le séjour
- Parquet
- chêne dans les chambres
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chauffeau gaz
- collectif
- Date installation
- 1999
- Cellier(s)
- /buanderie de 5,27 m² derrière la cuisine
- Nbre de lots
- 14
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2338,20