St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".
On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !
Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.
Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...
Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.
PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- "Les acacias"
- Etage
- 1 sur 5
- Bâtiment
- des années 1970
- Chambre(s)
- 10,74- 9,55 et 12,12 m²
- Entrée
- 9,50 m² avec placards
- Salon(s)
- 27,12 m²
- Cuisine(s)
- à équiper 11,33 m²
- Salle(s) d'eau
- 3,42 m²
- WC
- séparés 1,71 m²
- Placard(s)
- nombreux
- Balcon(s)
- côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
- Situation dans l'immeuble
- 1er étage étage
- Quartier
- centre ville
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 183
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 43
- Année de la chaudière
- 2015
- Loi Carrez effectuée
- 92,05 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 769 € par an
- Charges Co-propriété Appel
- 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
- Coût Annuel Chauffage
- 653€ compris dans les charges de copropriété
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Bus
- TPG au pied de la résidence
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Pharmacie
- au pied de la résidence
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Extérieur(s)
- collectif
- Bois
- simple vitrage
- Cave(s)
- de 7,30 m² avec la lumière
- Carrelage
- dans la cuisine
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- collectif
- Chaudière
- collective gaz de ville, avec compteurs individuels
- Chaudière récente
- 2015
- Nbre de lots
- 73
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2558,88 euros pour 2016-2017
- Cuisine chêne massif
- ancienne