EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre ville, Appartement T4 de 100 m² utiles avec parcelle de 191 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
On pourrait croire d'emblée au mariage de la carpe et du lapin !
Un appartement T4 de 100 m² utiles en plein coeur de ville serait suspect d'être bruyant... Eh bien il n'en n'est rien !
Le calme, le côté campagnard avec son petit et sympathique terrain de 191 m² avec une cave et un garage, participent des avantagesà mettreà son actif...
La maison (copro de 3 logements) avec son extérieur en pierre de taille est typique de celles construites dans les années 40, un mélange de solidité avec un brin d'esthétisme...
L'intérieur comporte un salon cuisinede 35 m² avec hauts plafonds et moulures, et trois grandes chambresde 15 m² chacune, plusieurs placards, des wc séparés, une salle d'eau et une vaste entrée...
Dernier avantage, seulement si vous êtes sous-préfet, votre bureau est la porte à côté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Bâtiment
- maison de 1940 comprenant 3 logements
- Chambre(s)
- de 16,17 et 14,79 m² au rez et une de 15,94 m² au rez inférieur
- Entrée
- 9,44 m² avec placards
- Salon(s)
- 18,54 m² avec poêle à pellet
- Cuisine(s)
- 17 m² équipée en 2014 et ouverte sur séjour
- Salle(s) de bain
- 5 m²
- WC
- séparés 1,34 m²
- Placard(s)
- nombreux dans les chambres
- Jardin
- pelouse de 191 m² privative
- Situation dans l'immeuble
- rez supérieur
- Cave(s)
- 3,30 m²
- Quartier
- coeur de ville proche Mairie
- Local bicyclette
- commun
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 158
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 33
- Loi Carrez effectuée
- 84,02 loi Carrez +15,94 m² = 99,96 m² utiles
- Diagnostic Amiante
- négatif pour les parties privatives et positif dans garage et cave avec un conduit fluide
- Diagnostic électricité
- , refaite il y a 2 ans
- Taxe Foncière
- 1006 euros par an
- Taxe d'Habitation
- 830 auros par an
- Charges Co-propriété Appel
- environ 25 euros par mois oui 25 euros
- Coût Annuel Chauffage
- environ 1200 euros avec fuel et pellets
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Four
- en hauteur
- Frigo
- encastré
- Hotte aspirante
- filtration par extraction
- plaque induction
- neuve
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Ecole Maternelle
- à 5 min à pied
- Ecole Primaire
- à 5 min à pied
- Collège
- à 5 min à pied
- Lycée
- à 10 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- 16,60 m²
- Extérieur(s)
- 1 à 2 places
- PVC
- double vitrage de 1999 et 2014
- Stores Electriques
- dans la cuisine
- Plancher
- chêne
- fuel
- central
- Bois
- poêle à pellet automatique et programmable de 2008 (conso 1T par an)