EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en RDJ aux avantages d'une maison ( une "Maisappart" ) VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro
Devinette :
- Mon premier est une sorte de maison sise dans un coin caché de St Julien qui gagneà être connu...
- Mon second est une sorte d'appartement de 85 m²...
- Mon tout est un compromis des deux...
Réponse : On parlera alors de " maisappart "
Maison en raison de son ouverture sur l'extérieur avec une parcelle privative de 346 m² dont 130 m² de pelouse et appartement parce que nous sommes avec ce T3 dans une petite copro de 2011(seulement 10 logementsdont charges de 39eur/mois lol) ...
Avec une bonne exposition, il offre une surface de 48 m²entre salon et cuisine, avec 2 chambres,2 wc, unesalle d'eauet une salle de bains...
Ajoutons la porte blindée, le garage sans oublier la terrasse de 60 m² en pierre naturelle... Et une véranda comme dans la pub de Stephane plazza !
Vous n'avez toujours pas compris ? Vous êtes donc invité à une visite en n'oubliant pas que la chance est affaire de curieux !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- comprenant 10 logements
- Etage
- Rez de jardin (0 sur 1)
- Béton
- avec isolation par l'extérieure
- Traditionnelle
- de 2011
- Chambre(s)
- 9,5 et 10,2 m² avec placards
- Entrée
- 8,17 m² avec couloir
- Séjour(s)
- avec cuisine de 31,86 m²
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 5,15 m² avec wc, privative à la chambre
- Salle(s) d'eau
- 3,19 m² avec wc
- WC
- 2
- Placard(s)
- dans les chambres et à l'entrée
- Débarras
- 0,92 + 1,16 utiles soit 2,08 m²
- Terrasse(s)
- en pierre naturelle d'environ 60 m²
- Jardin
- pelouse de 130 m²
- Situation dans l'immeuble
- rez de jardin
- Chauffage électrique
- par chaudière
- Quartier
- 3 min du centre ville
- Buanderie(s)
- au fond du garage
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 293
- Emission de gaz à effet de serre
- 15
- Année de la chaudière
- 2011
- Nbre de lots
- 10 — 10
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 463 — 463
- Loi Carrez effectuée
- 85,10 m²
- Taxe Foncière
- 795€
- Charges Co-propriété Appel
- 39€ par mois au réel sur 2016 + fond travaux 22€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage
- 812€ par an selon DPE
- Coût Annuel Electricité
- environ 1800€ par an pour les propriétaires
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- cave à vin
- encastrée
- Stores Electrique
- BSO
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023 à la gare de St julien en genevois
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- de 14,67 m² avec accès direct dans l'appartement
- Extérieur(s)
- places collectives à la résidence
- Aluminium
- avec brise soleil orientable électrique
- Parquet
- chênes
- base au sol hydraulique
- avec chaudière électrique
- Date installation
- 2011
- Zone inondable délimitée
- pour une partie du jardin