EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, appartement T4 duplex en dernier étage avec terrasse de 50 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:
-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades de 93 m² loi Carrez et 112.6 m² utiles et sa superbe terrasse de 50 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce duplex!!!
A l'étage on trouve 2 belles chambres mansardées et une salle de bains plus wc. La cuisine quant à elle jouxte une petite buanderie cellier bien agréable de 4.47 m²... Sinon nous sommes dans une structure classique, traversante exposée Sud-Ouest.
N'oublions pas le garage double indispensable même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif.
Savez-vous que bien des gens vous envieraient tellement le choix est facile pour vous?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 4ème et dernier étage
- Béton
- de 1989
- Chambre(s)
- 1 de 12 m² au rez
- Entrée
- 6,68 m² avec placards
- Salon(s)
- 23,56 m² utiles
- Cuisine(s)
- séparée 14,41 m²
- WC
- 1,77 m² avec lave mains
- Placard(s)
- nombreux dans les chambres à l'étage
- Balcon(s)
- de 8,70 m²
- Terrasse(s)
- 50,40 m² !!!!
- Situation dans l'immeuble
- dernier étage
- Cave(s)
- vaste de 5,42 m²
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Buanderie(s)
- 4,47 m² derrière la cuisine
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 264
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 13
- Loi Carrez effectuée
- 92,83 m² et 112,6 m² utiles
- Taxe Foncière
- 1143€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- 212 €/mois eau comprise au réel sur 2016
- Coût Annuel Chauffage
- 854€+366€ eau chaude soit 1344 €/an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Super marché
- 2 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Saint Julien et Archamps
- Golf
- Bossey
- Tennis
- dans la copropriété
- Garage(s)
- double 24,47 m² en sous-sol
- Extérieur(s)
- vaste parking collectif
- Bois
- double vitrage
- Carrelage
- au rez
- Parquet
- à l'étage
- Electrique
- radians récents
- Chauffeau électrique
- x 2 (rez et étage)
- Palier
- 6,59 m²
- Chambre(s)
- 2 de 17,06 m² utiles et 18,93 m² utiles
- Salle(s) de bains
- 4,42 m² avec double vasques
- WC
- 1,64 m²