EXCLUSIVITE St Julien en Genevois Appartement T3 en RDJ dans belle et agréable résidence...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il existe encore près de la douane de Perly à St julien en Genevois, des lieux insoupçonnés où sont érigées de petites copropriétés comme celle où se trouvece charmant appartement T3 en rez de jardin de 73 m² avec terrasse et pelouses de 90 m².
Sans être ostentatoire cette résidence,avec façades récentes rénovées, offre un certain standing où il fait bon quitter le soir les nuisances de la ville et retrouver un nid protégé et confortable avec en plus un garage en sous-sol et une cave.
L'appartement est très lumineux ce qui ajoute à la qualité de vie, sans oublier qu'il est traversant, soigné avec de beaux parquets...
Originalité : la cuisine est semi ouverte et voisine avec le coin repas.
Gens de goût, en recherche de calme avec cependant les commodités, il serait bon de vous sentir concernés.
Attention ce type de bien est rare et bien rare...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Résidence
- Le parc du Bois Gentil
- Autre(s) info(s)
- Proximité douane de Perly
- Béton
- de 1987, rénovation des façades récente
- Chambre(s)
- 2 de 12,54 et 12,04 m² dont 1 avec placards
- Entrée
- 6,01 m² avec placards
- Salon(s)
- 25,17 m²
- Cuisine(s)
- 6,01 m² avec coin salle à manger
- Salle(s) de bain
- 4,16 m²
- WC
- séparés 2,06 m² avec lave mains
- Vue sur cour
- parc de la résidence
- Jardin
- pelouse totale de 90 m²
- Situation dans l'immeuble
- rez de jardin
- Cave(s)
- au sous-sol
- Quartier
- emplacement calme à 3 min du centre et 2 min de la doune de Perly
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 421
- Emission de gaz à effet de serre
- 22
- Portail
- pour aller dans le parc de la résidence
- Loi Carrez effectuée
- 72,64 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Charges Co-propriété Appel
- environs 160€ par mois, compris eau froide et chaude
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Taxe Foncière
- 889€
- Portail électrique
- de la résidence
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box en sous-sol
- Extérieur(s)
- collectif
- Bois
- double vitrage
- Carrelage
- dans la cuisine
- Moquette
- dans les chambres
- Parquet
- chêne dans le séjour
- Peinture
- neuve
- Chauffeau électrique
- collectif