EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4/5 duplex de 200 m² utiles résidence les Cyclades III... "Magnifaïque" VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Avec la résidence 'les Cyclades III' à St Julien-en-Genevois nous sommes totalement partiaux et nous l'assumons.
Vous êtes à 300 m de la douane, de la circulation et du bruit et il suffit alors de pénétrer dans la résidence pour changer littéralement de monde et trouver un sens au mot standing.
Vous êtes happés par une végétation luxuriante et foisonnante avec des grands espaces verts, un terrain de pétanque et une piscine à lécart des regards, le tout sous l'oeil vigilant d'un concierge.
Vous faites quelques mètres et vous apercevez là-haut au 5ème étage les balcons de votre duplex, offerts au soleil et à la vue environnante.
Il y a 2 appartements par palier, au minimum des grands appartements de type 4. Ensuite, vous êtes face à 200 m² utiles, avec 3 ou 4 chambres (c'est selon), un double salon, 2 salles de bains,un cellier jouxtant la cuisine au "plafond tendu " et équipements Miele tout récent
Que vous dire de plus sinon que c'est à voir, que nous sommes dans un décor hollywoodien sans le mauvais goût et que le prix en vaut la chandelle!
PS: Bien sûr il y a un garage double, une grande terrasse, une porte blindée...et pas de travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades III
- Etage
- dernier étage duplex
- Autre(s) info(s)
- Situé au pied de la douane de Perly
- Béton
- de 1999
- Chambre(s)
- 1 possible au rez pour 22,34 m²
- Entrée
- 9,10 m²
- Séjour(s)
- 42 m²
- Cuisine(s)
- séparée, récente de 2 ans, de 11,92 m²
- WC
- séparés avec lave mains
- Débarras
- buanderie /cellier de 8,15 m²
- Terrasse(s)
- pour 30 m²
- Porte blindée
- 6 points
- Situation dans l'immeuble
- 4 sur 4
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Salle(s) d'eau
- 7,81 m² récente
- Dressing(s)
- aménagé 6,93 m²
- Balcon(s)
- pour 9,20 m²
- Palier
- 10,75 m² m²
- Chambre(s)
- 3 dont 2 de 22 m² utiles et 1 de 14,70 m²
- Salle(s) de bains
- 6,50 m²
- WC
- séparés avec lave mains
- Balcon(s)
- pour 2 chambres
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 119
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 27
- Année de la chaudière
- 1999
- Loi Carrez effectuée
- 178,45 m² et environs 200 m² utiles avec les sous pentes
- Diagnostic Amiante
- Négatif
- Taxe Foncière
- environ 1700€
- Charges Co-propriété Appel
- environ 280€ par mois eau et charges comprises + fond de réserve
- Coût Annuel Chauffage
- 914€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Four
- MIELE
- Four à micro-ondes
- MIELE
- Frigo
- MIELE
- Cuisine contemporaine
- de marque Harmonie récente de 2 ans
- Machine à café encastrée
- MIELE
- cave à vin
- MIELE
- Stores Electrique
- dans tout l'appartement au rez
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Genève ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- double, avec lumière et prise
- Aluminium
- double vitrage
- Stores Electriques
- au rez
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique
- au rez et à l'étage
- Chauffeau gaz
- collectif
- Date installation
- 1999
- Porte blindée
- Fichet
- Parquet flottant
- à l'étage