EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 duplex de 216 m² utiles résidence les Cyclades IV... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Voilà un appartement ou l'on se sent d'emblée à l'aise, en particulier sur sa terrasse abritée de 30 m²à dominer le paysage alentour, ou devant la cheminée, ou à regarder lejet d'eaudepuis la chambre.
Un lieu pour se ressourcer en lisant les confessions de Saint Augustin...
Nous sommes dans une copropriété de standing des années 2000 "les CycladesIV" avec piscine, aire de jeuxet concierge.
Ce duplex, au 5ème et dernier étage (deux appartements sur le palier) mesure 203 m² loi Carrez et 216 m² utiles. Il est en excellent état et dispose de belles prestations.
Retenons sur les 3 chambres une suite de 40 m² avec dressing et salle de bain, un salon de 73 m² et quelques commodités comme les 3 wc, une buanderie ou un cellier bien pratiques tout comme le garage double avec porte automatique... Sa triple exposition apporte du soleil du soir au matin !
Vous me dites que ce n'est pas la Trump tower ! Je vous le concède chers amis,mais alors, faut vite lâcher St. Augustin et bûcher "dare dare" le financial Times!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de standing Les Cyclades IV
- Etage
- dernier étage duplex
- Autre(s) info(s)
- Situé au pied de la douane de Perly
- Béton
- de 2000
- Chambre(s)
- 1 possible au rez
- Entrée
- 8,39 m²
- Séjour(s)
- 73 m² avec cheminée
- Cuisine(s)
- 13,33 m² en partie ouverte
- WC
- séparés avec lave mains
- Terrasse(s)
- de 30 m² en grande partie abritée
- Porte blindée
- 6 points
- Situation dans l'immeuble
- 5 sur 5
- Concierge/Gardien
- loge dans la résidence
- Placard(s)
- vestiaire à l'entrée
- Cellier(s)
- 6,81 m² arrière cuisine
- Buanderie(s)
- 6,27 m²
- Palier
- 11,53 m²
- Chambre(s)
- 3 dont une suite, 1 de 12,36 m² et 2 de 20 m²
- Salle(s) de bains
- 12 m² privative à la suite, avec double vasque, douche, baignoire balnéo, wc
- Salle(s) d'eau
- 4,80 m² avec wc
- Dressing(s)
- 6,45 m² privatif à la suite
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 128
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 30
- Année de la chaudière
- 2017 NEUVE !
- Loi Carrez effectuée
- 203,25m² et 216,083 m² utiles
- Taxe Foncière
- 1800€
- Charges Co-propriété Appel
- environ 295€ par mois eau et charges comprises
- Coût Annuel Chauffage
- environ 1 500€ par an
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Frigo
- Américain
- Cuisine contemporaine
- de 2016
- Stores Electrique
- dans le séjour
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Genève ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2021
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- double avec lumière et prise
- Extérieur(s)
- vaste parking collectif
- Aluminium
- extérieur double vitrage
- Stores Electriques
- dans le séjour
- Bois
- intérieur
- Parquet
- chêne massif dans tout l'appartement
- Carrelage
- dans la cuisine
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique
- au rez et à l'étage
- Chauffeau gaz
- collectif
- Date installation
- 2017
- Chaudière récente
- neuve !