EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Luxueux Appartement T3 Résidence "Les Cyclades II" VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il y a des jours qui ressemblent à aucun autre!!
On vous téléphone pour vendre un T3 de 78 m² aux Cyclades II, bref, la routine quoi, sauf que vu notre attachement à cette copropriété, maintes fois évoqué dans cette rubrique, il y a quand même matière à se réjouir.
L'affaire ne fait que commencer parce qu'en arrivant pour une première visite, l'émotion vous saisit, l'étonnement vous gagne, de quoi rester interloqué sachant qu'on a affaire à une "pépite".
Franchement, il n'y a pas de mot pour le décrire, juste pouvons nous dire qu'il a été refait, repensé, reconditionné avec les techniques les plus au top.
Pour le reste, la déco, nous sommes dans la même situation que s'il fallait décrire le sourire de la Joconde!
On a simplement envie de vous dire comme pour une "expo", courez-y vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 2 sur 3
- Béton
- des années 90
- Chambre(s)
- 2 de 9,02 m² et 13,41 m² avec placards, boiseries, miroirs, balcon...
- Salon(s)
- 22 m² avec bibliothèque et bar sur-mesure
- Cuisine(s)
- équipée surface de 11 m² avec emplacement pour lave linge
- Salle(s) de bain
- refaite il y a 5 ans, comprenant douche et baignoire
- WC
- séparés avec lave mains
- Vue sur cour
- et parc avec fontaine et jardin à la française
- Placard(s)
- nombreux rangements dans le couloir
- Balcon(s)
- 8,70 m²
- Situation dans l'immeuble
- 2ème étage sur 4
- Chauffage électrique
- avec radians et climatisation réversible
- Cave(s)
- 2,27 m² au sous sol avec porte blindée
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Quartier
- pied douane de Perly
- Local bicyclette
- commun
- Bien soumis au régime de copropriété
- Trauvaux de réfection des façades à la charge du vendeur (12 000€)
- Loi Carrez effectuée
- 77,44 m²
- Diagnostic électricité
- Sans anomalies !
- Taxe Foncière
- 897€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- environ 166€ par mois eau comprise
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Frigo
- encastré
- Cuisine contemporaine
- de 2009
- Stores Electrique
- dans tout l'appartement
- Chauffage électrique
- + climatisation
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Super marché
- à 2 min à pied de la résidence
- Bus
- au pied de la résidence
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tennis
- privé à la résidence
- Garage(s)
- 27,23 m² double en sous-sol possible pour 20 000€
- Extérieur(s)
- collectifs
- Volets
- dans les chambres
- PVC
- double vitrage de 2015
- Carrelage
- dans la cuisine
- Moquette
- dans les chambres
- Parquet
- chêne massif
- Peinture
- et miroirs
- Electrique
- radians de 2013
- Chauffeau électrique
- date d'environ 7 ans
- Air conditionné
- dans le séjour et une chambre
- Porte blindée
- 4 points
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 273
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 14