L'avis du pro:
S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.
Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.
Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d’emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.
Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 78 m² situé en étage avec séjour de 22 m², 2 chambres dont une de 13.41 m², de nombreux rangements et un beau balcon avec vue sur le parc...
En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostic de performance énergétique
Classe F · 345 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C · 19 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 1 sur 3
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 2 de 9,02 m² et 13,41 m² avec placards
- Salon(s)
- 22,31 m²
- Cuisine(s)
- équipée surface de 11 m²
- Salle(s) de bain
- 6,37 m²
- WC
- séparés
- Vue sur cour
- et parc avec fontaine et jardin à la française
- Placard(s)
- nombreux rangements dans le couloir
- Balcon(s)
- 8,70 m²
- Situation dans l'immeuble
- 1er étage sur 4
- Chauffage électrique
- avec radians récents dans les chambres
- Cave(s)
- 3,80 m²
- Quartier
- pied douane de Perly
Pièces diverses
- Local bicyclette
- commun
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 345
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 19
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 78,20 m²
Données Financières
- Taxe Foncière
- 870€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- environ 153€ par mois eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 890€ selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
Equipements Electrique
- Stores Electrique
- pour le séjour
Services
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Super marché
- à 2 min à pied de la résidence
- Bus
- au pied de la résidence
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tennis
- privé à la résidence
Parking
- Garage(s)
- en sous-sol de 15,40 m²
- Extérieur(s)
- collectifs
Fenêtres
- Volets
- dans les chambres et la cuisine
- Bois
- double vitrage
Sol
- Carrelage
- dans la cuisine
- Parquet flottant
- récent dans le séjour et les chambres
Le bien
TypeAppartement
Construction1988
ÉtatBon
ExpositionSW
CuisineEquipée et aménagée
Séjour22 m²
Énergie & charges
ChauffageElectricité
Extérieur & annexes
Terrain0 m²
Garage1
PiscineOui
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV