L'avis du pro:
S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.
Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.
Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d’emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.
Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 82 m² situé à l'avant dernier étage avec séjour de 26.25 m², 2 chambres dont une de 13.61 m², de nombreux rangements et un beau balcon avec vue sur le parc...
En définitive, disons que "nous sommes tous des Cyclades comme nous sommes tous Charlie".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe E · 285 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C · 16 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 3 sur 4
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 2 de 9,07 m² et 13,61 m² avec placards
- Salon(s)
- 26,25 m²
- Cuisine(s)
- équipée de 2011 surface de 11,78 m²
- Salle(s) de bain
- 6,42 m² avec double vasque, baignoire et douche
- WC
- séparés
- Vue sur cour
- et parc avec fontaine et jardin à la française
- Placard(s)
- nombreux rangements dans le couloir
- Situation dans l'immeuble
- 3 ème étage sur 4
- Chauffage électrique
- avec radians récents pour certains
- Cave(s)
- 2,39 m²
- Quartier
- pied douane de Perly
- Balcon(s)
- 3 de 9 m², 5,70 m² et 3,60 m²
Pièces diverses
- Local bicyclette
- commun
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 285
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 16
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 81,63 m²
Données Financières
- Taxe Foncière
- environ 800€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- environ 160€ par mois eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 610€ selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
Services
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Super marché
- à 2 min à pied de la résidence
- Bus
- au pied de la résidence
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2021
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tennis
- privé à la résidence
Parking
- Extérieur(s)
- collectifs
- Garage(s)
- en sous-sol de 15,15 m²
Fenêtres
- Volets
- neuf côté chambres et stores dans le séjour
- PVC
- neuf dans l'ensemble de l'appartement
Sol
- Carrelage
- récent dans la cuisine
- Parquet flottant
- dans le séjour et les chambres
Equipements de Cuisine
- Frigo
- petit
- Cuisine contemporaine
- de 2011
Equipements Electrique
- Stores Electrique
- pour le balcon
Le bien
TypeAppartement
Construction1988
ÉtatBon
ExpositionSW
CuisineEquipée et aménagée
Séjour26 m²
Énergie & charges
ChauffageElectricité
Extérieur & annexes
Terrain0 m²
Garage1
PiscineOui
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV