PRESILLY à 5 min de St Julien-en-Genevois Appartement T3 de 72 m² et terrasses de 26,30 m²...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Voilà un nouveau programme immobilier qui a du sens.
Du sens tout d'abord en raison de son emplacement très prisé sur les hauteurs de la commune de Présilly.
Du sens ensuite par son aspect architectural, ni trop ni pas assez contemporain, afin d'optimiser son insertion dans le centre de village avec vue face à Genève et son jet d'eau.
Et un sens tout particulier pour le standing et le confort de vie qui passe par des surfaces généreuses de 45 m² pour un T2 à 102 m² pour un T4; Et pour le confort extérieur avec des 'vraies terrasses' de 2 m de profondeur allant par exemple de 13 à 36 m² selon les appartements.
En dernier lieu ce programme offre des prestations comme par exemple du stationnement extérieur et des box garages en sous-sol avec portes motorisées, des stores brise soleil orientables électriques sur les parties jours, un chauffage gaz collectif avec compteurs individuels.
Pour terminer, cerise sur le gâteau, la résidence comporte seulement 10 appartements et sera disponible fin 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
- Résidence
- Le Belair
- Autre(s) info(s)
- Centre de Présilly
- Traditionnelle
- avec isolation par l'extérieure
- Chambre(s)
- 11,13 et 14,70 m²
- Salon(s)
- et cuisine 30,41 m²
- Cuisine(s)
- ouverte (à équiper)
- Salle(s) d'eau
- 4,67 m² (baignoire possible)
- WC
- 3,08 m² suspendus
- Terrasse(s)
- 19,60 m² exposée Ouest et 6,70 m² exposée Sud avec 2 m de profondeur
- Situation dans l'immeuble
- 1 sur 3
- Entrée
- 2,41 m²
- Cellier(s)
- 2,53 m²
- Nbre de lots
- 10 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- à définir
- Loi Carrez effectuée
- 71,57 m²
- Droit d'enregistement
- 2,5% (FNR)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Le châble Beaumont ou Neydens
- Restaurant
- Le Châble Beaumont ou Neydens ou Feigères
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Le Châble Beaumont
- Pharmacie
- Le Châble Beaumont
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Archamps
- Hôpital
- ST Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- box possible à 17 000€
- Extérieur(s)
- une place privative
- PVC
- double vitrage
- Stores Electriques
- pour la partie nuit et BSO pour la partie jour
- Carrelage
- 60 x 60 au choix
- Parquet flottant
- au choix dans les chambres
- gaz propane
- compteurs individuels
- Chauffeau gaz
- compteurs individuels
- Date installation
- 2021