EXCLUSIVITE Neydens Appartement T3 en Rez-de-Jardin... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
La perfection n'existe pas ! Mais franchement nous y sommes presque...
Nos arguments :
-Dans un immeuble de 2011 (donc relativement récent)
-Emplacement ultra calme en bordure de zone agricole avec vue dégagée
-Un appartement T3 de presque 66 m² avec terrasse de 35 m² et pelouse de presque 50 m²
-Un séjour-cuisine de presque 30 m²
-Deux chambres de 11 m² avec pour les deux des placards
-Une belle salle d'eau de 5 m² avec grande douche à l'italienne
-Une exposition Sud-Ouest pour l'ensemble
-Un DPE en C avec une base au sol infracable !
-Une cave de presque 3 m² et un parking privatif extérieur
-Un prix à 355 000€ FAI !!!
Franchement nous sommes " presque " à la perfection !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- "Le hameau des sources"
- Autre(s) info(s)
- centre de Neydens entre la Boulangerie et l'école primaire
- Traditionnelle
- de 2011
- Chambre(s)
- 11,02 et 11,60 m² avec pour les deux des placards — 2
- Entrée
- 6,91 m² avec placards
- Salon(s)
- 29,28 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) d'eau
- 5,08 m² récente d'environ 2 ans
- WC
- 1,84 m² séparés
- Terrasse(s)
- 35 m²
- Jardin
- environ 50 m² de pelouse
- Situation dans l'immeuble
- Rez sur 2 étages
- Cave(s)
- environ 3 m² au sous-sol de l'immeuble
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe C — 162
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe A — 5
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- moyenne 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 13/02/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 900
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1280
- Nbre de lots
- à usages d'habitation — 89
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- au réel sur dernier exercice soit 93,16€/mois eau comprise — 1118
- Plat
- environ 50 m² de pelouse
- Compteur Eau
- consommation comprise dans les charges
- Loi Carrez effectuée
- 65,73 m²
- Taxe Foncière
- 655€ pour l'année 2024
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 308,63€/trimestre soit 102,87€/mois + 18,04€/trimestre de fonds travaux
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens opu Etrembières
- Collège
- Saint Julien-en-Genevois
- Lycée
- Saint Julien-en-Genevois
- Gare
- Saint Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Pharmacie
- Saint Julien-en-Genevois ou Beaumont
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- Saint Julien-en-Genevois
- Tennis
- Archamps
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- Parquet flottant
- dans les chambres
- base au sol infracable
- programmable par zone