EXCLUSIVITE Neydens Appartement T2 seul au monde... VENDU PAR LE CABINET
NEYDENS · 74160 · réf. 460
260 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
59 m²
2 pièces
1 chambres
L'avis du pro:
Sachant qu'il s'agit d'un bien immobilier totalement atypique, il n'y a pas véritablement de mot pour le décrire sauf à dire que ce T2 duplex de 59 m² utiles à Neydens est :
- Ultra calme
- Ultra rare
- Ultra indépendant
- Ultra équipé
- Ultra coup de coeur
Bref le NEC PLUS ULTRA !
Il vous revient par vous-même en le visitant de faire la connaissance de cet OVNI immobilier...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
Détail par pièce
Type de construction
- Traditionnelle
- de 1989 avec vaste espace vert
Détails Appartement
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- d'environ 25 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée de 2018
- Salle(s) de bain
- récente de 3 ans, fenêtre, séche serviette et emplacement LL
- WC
- dans la salle de bains
- Vue sur cour
- et espace vert
- Placard(s)
- nombreux
- Terrasse(s)
- 9 m² donnant accès sur une pelouse commune
- Situation dans l'immeuble
- rez mais sans voisin au-dessus
- Cave(s)
- 3,88 m² avec lumière et prise
- Quartier
- proche du Vitam parc au calme
1er étage
- Chambre(s)
- avec espace bureau et nombreux rangements
Loi ALUR - Infos générales
- Nbre de lots
- 28 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1042,21€ pour 2017-2018 soit 86,85€/mois
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 36,60 m² et environ 59 m² utiles
Données Financières
- Taxe Foncière
- environ 350€ /an
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 260,23€/trimestre + 29€ pour fonds travaux
- Droit d'enregistement
- 7,5%
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- de marque socooc de 2018
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Pharmacie
- St Julien-en-Genevois
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
Parking
- En sous sol
- une place privative d'environ 12 m²
- Extérieur(s)
- collectifs
Fenêtres
- PVC
- de plus un vélux est récent de 3 ans
- Stores Electriques
- solaire pour la baie vitrée du rez
Sol
- Carrelage
- au rez récent de 3 ans
- Parquet flottant
- à l'étage
Revêtement mural
- Peinture
- récentes de 4 ans
Type de Chauffage
- Electrique
- radian au rez récent
- base au sol infracable
- au rez
Production eau chaude
- Chauffeau électrique
- récent de 4 ans
Le bien
TypeAppartement
Construction1989
ÉtatTrès bon
ExpositionSW
CuisineEquipée et aménagée
Séjour25 m²
Énergie & charges
ChauffageElectricité
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
MandatBiens AV