EXCLUSIVITE 5 min Viry commune de Jonzier-Epagny " Maison - Appartement".... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Gardez votre calme à la vue d'un produit immobilier dont vous ne comprenez pas d'embléela composition ; nous y reviendrons mais cela ne doit pas vous empêcher de comprendre qu'il s'agit d'un appartement duplex T4 de 84 m² habitables (92 m² utiles) avec 88 m² de pelouse à 5 min de Viry.
Il est en très bon état, en même temps très agréable à vivre et économique (charges 46€/mois).
Classiquement vous avez 3 chambres à l'étage dont une de 17 m² utiles tandis qu'au rez de chaussée le séjour cuisine avoisine les 41 m².
En dernier lieu vous bénéficiez d'un immense garage de 47 m² et de stationnements faciles sur l'extérieur.
Enfin pour briser le mystère, prenez un gâteau d'anniversaire genre forêt noire, coupez-le en 4 et vous obtenez quoi ?
Une sympathique résidence de plusieurs appartements identiques et autonomes, ceux-ci pouvant être appelés " Maison - Appartement "...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les carrés d'Amalia
- Autre(s) info(s)
- Proche du centre de Jonzier-Epagny dans emplacement calme
- Traditionnelle
- de 2008
- Entrée
- 4,06 m² avec placards
- Salon(s)
- 41,24 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée 8,04 m²
- WC
- séparés avec lave-mains
- Palier
- 1,8 m²
- Chambre(s)
- 9,78 - 17,13 et 11,41 m² utiles
- Salle(s) de bains
- 4,8 m² avec emplacement lave-linge et wc
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 167
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 6
- Nbre de lots
- 16
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 550,22€ sur 2020 soit 46€/mois
- Plat
- environ 88 m²
- Loi Carrez effectuée
- 84,13 m² et 92,33 m² utiles
- Taxe Foncière
- 652 €/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 44,38 €/mois soit 133,15 € au trimestre
- Coût Annuel Chauffage
- 365 €/an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 2008
- Centre commercial
- Etrembières et Neydens
- Super marché
- Viry
- Crèche
- Viry
- Ecole Maternelle
- Savigny
- Collège
- St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Viry
- Pharmacie
- Viry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box de 47,48 m²
- Extérieur(s)
- plusieurs places collectives
- PVC
- double vitrage
- Stores Electriques
- au rez
- Volets
- à l'étage
- Carrelage
- au rez
- Parquet flottant
- dans les chambres
- Crépi
- + peinture
- base au sol infracable
- et convecteurs à l'étage
- Chauffeau électrique
- 300 L