EXCLUSIVITE Feigères " Vrai bon " Appartement T3 Rez de jardin...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il est rare de trouver un " vrai bon " appartement en rez de jardin !
Nous entendons par là un rez de jardin qui offre véritablement plus d'avantages que d'inconvénients...
En effet, souvent les appartements en rez disposent d'une minuscule pelouse, de nombreux voisins au-dessous, de vis-à-vis et manquent de soleil...
Alors croyez-nous, ce n'est pas le cas pour ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Feigères ! Nous pensons d'ailleurs ne pas avoir besoin de vous faire l'article cette commune tellement sa réputation parle d'elle-même !
Alors évoquons d'abord la qualité de la résidence qui date de 2018 (encore sous garantie) et qui comprend: 15 logements de très bon standing, un parking collectif, de caves et de garages. Les copropriétaires sont respectueux, preuve en est les communs qui sont dans un état neuf ! Une petite résidence ou il fait bon vivre (sans doute la meilleure de Feigères) !
Ensuite l'appartement est bien réparti avec ses chambres de 10 et 12 m² avec placards, son salon cuisine de plus de 28 m², sa salle de bains de plus de 6 m² et ses wc séparés... Mais surtout sa terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest et sa pelouse de 126 m² qui entoure l'appartement !!!
Enfin n'oublions pas le côté pratique avec le garage double de plus de 28 m² et le cellier sur la terrasse pour ranger le barbecue !!!
Vous l'avez compris, nous sommes sous le charme de ce " vrai bon " rez de jardin et vous mettons au défi de nous trouver plus de 3 inconvénients à l'issu de sa visite...!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de juin 2018
- Autre(s) info(s)
- centre de Feigères dans emplacement calme
- Chambre(s)
- 10,19 et 12,13 m² avec placards — 2
- Entrée
- et dégagement 10,79 m² avec placards
- Salon(s)
- 28,03 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 6,12 m²
- WC
- séparés 1,77 m²
- Terrasse(s)
- 20,91 m² avec lumière et prise
- Jardin
- 126,28 m² plat, avec robinet d'eau
- Situation dans l'immeuble
- Rez sur 3
- Cellier(s)
- sur la terrasse de 1,24 m²
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe C — 137
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe C — 27
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 17/02/2025
- Année de la chaudière
- 2018
- Nbre de lots
- habitations — 15
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit 111,94€/mois au réel — 1343
- Loisirs
- de 126,28 m²
- Arboré
- et engazonné
- Loi Carrez effectuée
- 69,03 m²
- Taxe Foncière
- 793€ pour 2024
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 429,16€ /trimestre soit 143,05€/mois + eau + gaz
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de marque SoCoo'c
- Adoucisseur d'eau
- collectif à l'immeuble
- Centre commercial
- Neydens
- Super marché
- St Julien-en-Genevois
- Commerces
- boulangerie
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- St Julien-en-Genevois
- Pharmacie
- St Julien-en-Genevois
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- double de 28,13 m² avec lumière
- Stores Electriques
- avec commande centrale
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- chaudière individuelle
- Chaudière
- gaz individuelle
- Date installation
- 2018
- Entretien chaudière par entreprise
- compris dans les charges