Cabinet Bielsa Immobilier
Appartement · FEIGERES

EXCLUSIVITE Feigères Appartement T4 dernier étage dans petite résidence... VENDU PAR LE CABINET

FEIGERES · 74160 · réf. 370
348 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
106 m²
4 pièces
3 chambres
0 m² terrain

L'avis du pro:

Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat,à savoir essentiellement l'environnement.

C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !

Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...

Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.

Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.

Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...

A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...

Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Classe D · 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Classe D · 31 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
Résidence
de 2004
Bâtiment
2
Etage
3ème et dernier
Détails Appartement
Chambre(s)
11,66 m² utiles
Entrée
5,17 m² avec placards
Salon(s)
37,92 m² utiles expo traversante
Cuisine(s)
10,19 m² équipée
Salle(s) de bain
4,44 m² privative à la chambre
WC
1,64 m² séparés avec lave mains
Terrasse(s)
type tropèzienne de 11 m²
Situation dans l'immeuble
dernier étage avec 2 habitations sur le palier
Cave(s)
2,84 m² avec lumière
1er étage
Chambre(s)
2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
Salle(s) d'eau
5,11 m² utiles avec wc
WC
dans salle d'eau
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire)
=> Classe C — 135
Emission de gaz à effet de serre
=> Classe D — 31
Année de la chaudière
2004
Loi SRU
Loi Carrez effectuée
84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
Données Financières
Taxe Foncière
628€ par an
Taxe d'Habitation
607€ par an
Charges Co-propriété Appel
appel de 175€ par mois
Coût Annuel Chauffage
491,93€ selon DPE
Droit d'enregistement
7,5%
Equipements Electrique
Portail électrique
à la résidence
Porte de garage électrique
à la résidence
Services
Centre commercial
Etrembières ou Neydens
Super marché
Neydens
Collège
St julien-en-Genevois
Lycée
St julien-en-Genevois
Autoroute
St julien-en-Genevois
Aéroport
Genève
Pharmacie
St julien-en-Genevois
Club de gym
Neydens
Hôpital
St julien-en-Genevois
Parking
Garage(s)
vaste de 16,80 m²
Extérieur(s)
places collectives
Fenêtres
PVC
double vitrage
Sol
Parquet flottant
dans les chambres
Type de Chauffage
gaz de ville
chaudière individuelle
Chaudière
Date installation
2004
Le bien
TypeAppartement
Construction2004
ÉtatBon
CuisineEquipée et aménagée
Séjour38 m²
Énergie & charges
ChauffageGaz
Extérieur & annexes
Terrain0 m²
Garage1
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV