L'avis du pro:
Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat,à savoir essentiellement l'environnement.
C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !
Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...
Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.
Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.
Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...
A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...
Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe D · 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe D · 31 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- de 2004
- Bâtiment
- 2
- Etage
- 3ème et dernier
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 11,66 m² utiles
- Entrée
- 5,17 m² avec placards
- Salon(s)
- 37,92 m² utiles expo traversante
- Cuisine(s)
- 10,19 m² équipée
- Salle(s) de bain
- 4,44 m² privative à la chambre
- WC
- 1,64 m² séparés avec lave mains
- Terrasse(s)
- type tropèzienne de 11 m²
- Situation dans l'immeuble
- dernier étage avec 2 habitations sur le palier
- Cave(s)
- 2,84 m² avec lumière
1er étage
- Chambre(s)
- 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
- Salle(s) d'eau
- 5,11 m² utiles avec wc
- WC
- dans salle d'eau
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 135
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 31
- Année de la chaudière
- 2004
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
Données Financières
- Taxe Foncière
- 628€ par an
- Taxe d'Habitation
- 607€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 175€ par mois
- Coût Annuel Chauffage
- 491,93€ selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5%
Equipements Electrique
- Portail électrique
- à la résidence
- Porte de garage électrique
- à la résidence
Services
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Super marché
- Neydens
- Collège
- St julien-en-Genevois
- Lycée
- St julien-en-Genevois
- Autoroute
- St julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Pharmacie
- St julien-en-Genevois
- Club de gym
- Neydens
- Hôpital
- St julien-en-Genevois
Parking
- Garage(s)
- vaste de 16,80 m²
- Extérieur(s)
- places collectives
Fenêtres
- PVC
- double vitrage
Sol
- Parquet flottant
- dans les chambres
Type de Chauffage
- gaz de ville
- chaudière individuelle
Chaudière
- Date installation
- 2004
Le bien
TypeAppartement
Construction2004
ÉtatBon
CuisineEquipée et aménagée
Séjour38 m²
Énergie & charges
ChauffageGaz
Extérieur & annexes
Terrain0 m²
Garage1
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV