EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève Appartement T3 duplex dernier étage avec vue panoramique.... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Faites-en l'expérience et parlez à un savoyard du " coin " de Collonges-sous-Salève et vous verrez son regard intéressé et si vous faites, en plus, allusion " aux hauteurs de Collonges " vous verrez ses yeux s'écarquiller et pétiller comme un bon champagne...
Ce n'est pas une galéjade !
Depuis le dernier étage de l'immeuble (de 1970 et fort bien entretenu) où se situe ce T3 duplex de 76.33 m² et 96,85 m² utiles vous aurez droit à une vue digne d'un Monet, d'un Bonnard, voire d'un Renoir...
Si nous débutons la chronique par l'argument de la vue panoramique, c'est qu'il y a de fortes chances que la question du paysage risque bien d'être un élément décisif de votre choix !
A l'intérieur vous trouverez une cuisine de 9,69 m², un séjour de 21 m², 2 chambres de 13 et 10 m², 2 salles d'eau, 2 wc, un coin bureau.
A propos des commodités extérieures, signalons un parking privatif, un box garage de 15 m² et une cave, sans oublier 2 balcons de 5 et 7 m².
Quant au prix, vous êtes sûrement une personne de goût, qui a certainement visité des biens de cet ordre, ce qui vous permettra de voir combien le prix est juste et justifié sans compter qu'il faut bien un ascenseur pour ménager votre sacrée arthrose...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 1970
- Bâtiment
- 1
- Chambre(s)
- 13,21 m² au rez avec placards et 9,8 m² avec l'étage (avec salle d'eau privative) — 2
- Entrée
- 5,24 m² plus placards 1,26 m²
- Salon(s)
- 21,08 m² utiles (conduit cheminée en attente)
- Cuisine(s)
- 9,69 m²
- Salle(s) d'eau
- 5,04 m² au rez et 2,97 m² pour celle de l'étage — 2
- WC
- un au rez séparé et un à l'étage dans la salle d'eau — 2
- Vue sur rue
- panoramique sur le Genevois
- Placard(s)
- à l'entrée et dans la chambre au rez
- Balcon(s)
- 5,33 m² côté Est et 6,88 m² côté Ouest avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble
- 3 ème et dernier
- Cave(s)
- 4,39 m² au rez de l'immeuble avec lumière
- Interphone
- de 2020
- Ascenseur
- type monte-charges, frais annuels 65€
- Bureau(x)
- ou dressing 1,35 m² loi carrez et 20,61 m² utiles
- Quartier
- à moins de 500m de la mairie sur les hauteurs
- Tuiles
- révision en 2022
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe E — 242
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe E — 53
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 27/21/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1029
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1393
- Année de la chaudière
- 1993
- Nbre de lots
- 38 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2807,39€ sur dernier exercice soit 233,94€/mois compris chauffage et eau FR et CH + 65€/an pour ascenseur
- Loi Carrez effectuée
- 76,33 m² +20,52 m² utiles soit 96,85 m² utiles
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 992€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 881,37€ au trimestre soit 293,79€/mois compris Fond de travaux 40,31€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Lave vaisselle
- de 2017
- Cuisine contemporaine
- des années 90
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box 14,93 m² avec lumière et prise
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- Bois
- double vitrage
- gaz de ville
- collectif avec des compteurs individuels
- Chauffeau gaz
- avec compteurs individuels
- Date installation
- 1993, chaudière collective