EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre, Appartement T2 en étage de 43 m² avec vaste balcon de 9,60 m² dans résidence de 1998.... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
On ne sait pas trop comment l'expliquer mais ce T2 de 43 m² dégage un charme indéniable...
Est-ce son emplacement ? S'agissant de Collonges-sous-Salève il est idéalement situé au centre, proche des commerces et des bus.
Est-ce son beau balcon qui nous fait apprécier le calme environnant ?
Est-ce son organisation intérieure entre son séjour cuisine de 20 m² et sa chambre de 11 m² et le fait qu'il soit tout équipé et meublé ?
Vous le voyez, les arguments ne manquent pas au point qu'on en oublie d'autres, comme la possibilité d'en faire soit un lieu d'habitation soit une opportunité d'investissement !
En fait, comme disait Montaigne de son ami la Boétie " je l'aime parce que c'est lui " nous pourrions dire de ce T2 que nous " l'aimons parce que c'est lui ! "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 1998
- Autre(s) info(s)
- à 2 min du centre de Collonges-sous-Salève
- Chambre(s)
- 11,29 m² équipée
- Entrée
- et couloir 6,70 m² avec placards
- Salon(s)
- 20,25 m² avec cuisine ouverte, tout équipé
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 2,35 m² carrelée
- WC
- 1,33 m² séparés
- Placard(s)
- 1,10 m² à l'entrée
- Balcon(s)
- 9,60 m² exposition Est
- Situation dans l'immeuble
- 1sur 3
- Cave(s)
- environ 4 m² avec lumière
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 219
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 51
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 12/05/2021
- Nbre de lots
- 33 lots à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1219,15€ sur dernier exercice soit 101,59€/mois eau Fr et CH comprises
- Loi Carrez effectuée
- 43,02 m²
- Taxe Foncière
- 454 €/an
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 275,25€/trim soit 91,75€/mois
- Coût Annuel Chauffage
- 358€/an selon DPE, abonnement gaz individuel
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Lycée
- Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- St Julien-en-Genevois
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- PVC
- double vitrage de 1998
- Carrelage
- à l'entrée
- Parquet flottant
- dans le séjour et la chambre
- gaz de ville
- chaudière individuelle pour le chauffage (abonnement individuel)
- Chauffeau gaz
- compris dans les charges
- Date installation
- 1998