EXCLUSIVITE Chevrier Magnifique Appartement T3 duplex de 105 m²...VENDU PAR LE CAVINET
L'avis du pro:
Nous démarrons cette chronique dans un état d'esprit louangeur mais nous direz-vous "à juste titre", les goûts et les couleurs ça se discute...
Celà dit, faites-nous confiance, nous sommes dans le cadre d'une belle petite affaire dans le village de Chevrier, dans une petite copropriété de 6 appartements avec de l'espace vert, et même une piscine collective...
L'ambiance est villageoise, juste en face de l'école primaire.
S'agissant de l'extérieur, notons un garage, un parking; L'appartement étant situé au rez et bénéficant d'une grande terrasse d'environ 30 m².
Honnêtement ses caractéristiques nous donnent l'eau à la bouche et l'envie d'en savoir plus...
En tous les cas, un produit comme celui-là est rare à la vente !
Une fois entrés, vous constatez l'excellent état du produit où il n'y a qu'à poser ses valises dans ce T3 duplex de 105 m² avec un vaste séjour-cuisine de 50 m² !
Les photos l'attestent, vous vous croyez plongés dans une revue de déco, l'appartement étant décoré avec un goût sûr...
En fin de compte rien ne sert d'en rajouter, l'affaire parle d'elle-même; Peut-être pourrions-nous formuler une comparaison avec une maison de 80 m² et vous serez d'accord pour dire que ça ne souffre guère de discussion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 6 appartements
- Bâtiment
- d'environ 1900 rénové il y a 15 ans
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 49,50 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- WC
- séparés avec la mains
- Terrasse(s)
- environ 30 m² avec eau, électricité et store banne électrique
- Situation dans l'immeuble
- rez sur 1
- Palier
- vaste de 14,20 m² pour un bureau ou salle TV par exemple
- Chambre(s)
- 16,10 et 15,60 m² — 2
- Salle(s) de bains
- avec douche et baignoire balnéo et wc
- Nbre de lots
- 6
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2487,18 euros pour l'année 2019 compris l'eau pour 257 euros soit 207,26 euros/mois
- Loi Carrez effectuée
- 105 m²
- Diagnostic Plomb
- négatif
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 704 euros par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 222 euros/ mois et au réel 207 euros/ mois sur dernier exercice
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Coût Annuel Electricité
- avec chauffage environ 1700 euros pour le propriétaire actuel
- Hotte aspirante
- escamotable
- Cuisine contemporaine
- de 2011 avec îlot
- Traitement chlore
- piscine collective non chauffée
- Centre commercial
- Val Thoiry ou Neydens
- Super marché
- Vulbens
- Commerces
- boucherie, fromagerie, coiffeurs...
- Crèche
- Valleiry
- Collège
- St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- Valleiry
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- à Valleiry le dimanche matin
- Pharmacie
- Valleiry
- Club de gym
- Valleiry
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- 1 box
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- au rez
- Parquet flottant
- à l'étage
- Pierres apparentes
- dans le séjour
- Electrique
- convecteurs récents dans le séjour
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 320
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 10