EXCLUSIVITE 5 min St Julien en Genevois: Le Châble-Beaumont Appartement T2 " juste parfait " !!! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Force est de constater à la longue, en visitant des biens immobiliers de toutes sortes que certains ont bénéficié à l'évidence d'une réflexion préalable sur le plan architectural, esthétique, écologique etc... et que pour d'autres ce n'est pas le cas ; hélas !
Cette remarque pour introduire la présentation de cet appartement T2 à Beaumont, limite le Châble à 6 minutes de Saint Julien-en-Genevois qui fait partie des chanceux créés sous la bonne étoile d'architectes créatifs.
Il respire la réflexion dans ses 53 m² au 2ème étage sur 3, exposé Sud, et où l'on sait par avance que l'on y vivra bien.
Il est très bien proportionné, aéré, avec un balcon de 4,5 m² digne de ce nom; beau séjour cuisine de 30,66 m², un cellier bienvenu, des wc séparés, une grande chambre avec placards et salle de bains privative...
Vous l'aurez compris vous pouvez faire un bon investissement pour 225 000 € en y logeant avec bonheur ou même en le louant...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 2008
- Bâtiment
- type contemporain
- Etage
- 2 sur 3
- Chambre(s)
- 12,90 m² avec placards
- Entrée
- 2,01 m²
- Salon(s)
- 30,66 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée avec ilot
- Salle(s) de bain
- 4,76 m²
- WC
- séparés 1,24 m² avec lave mains
- Balcon(s)
- environ 4,50 m²
- Situation dans l'immeuble
- avant dernier étage
- Cellier(s)
- buanderie 1,71 m²
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1091,58€ sur dernier exercice soit 90,96€ par mois avec eau
- Nbre de lots
- 59 à usage d'habitation
- Loi Carrez effectuée
- 53,28 m²
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 105,12€ par mois eau froide comprise + 13,94€/ trimestre de fond travaux
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Foncière
- 451€ par an
- Cuisine contemporaine
- de marque Harmony
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Le Châble
- Commerces
- Le Châble
- Crèche
- Le Châble
- Ecole Maternelle
- Le Châble
- Ecole Primaire
- Le Châble
- Collège
- St Julien en Genevois
- Gare
- St Julien en Genevois
- Autoroute
- St Julien en Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Le Châble
- Pharmacie
- Le Châble
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien en Genvois
- Garage(s)
- box en sous-sol de 12,62 m² avec lumière
- Extérieur(s)
- petit parking collectif
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- dans la pièce de vie
- Parquet flottant
- dans la chambre
- Chauffeau électrique
- récent d'environ 3 ans
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 12/10/2021
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 175
- Emission de gaz à effet de serre
- 5
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021