EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain de 68 m² avec terrasse de 18 m² expo Ouest... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 68 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci :
il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature et le calme, (la terrasse de 18 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)...
Vous vous reconnaissez ?
L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble !
PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave en sous-sol; ça va avec le standing !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 2013
- Etage
- 1er sur 2
- Autre(s) info(s)
- emplacement calme dans le centre d'Archamps
- Traditionnelle
- BBC à l'époque
- Chambre(s)
- 10,22 et 11,55 m² avec des placards aménagés
- Entrée
- plus couloir 5,96 m²
- Salon(s)
- 32,62 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 4,73 m² carrelée; emplacement du LL
- WC
- séparés avec lave mains
- Débarras
- cellier 2,12 m²
- Terrasse(s)
- 17,82 m² carrelée, avec lumière et prise, exposition Ouest
- Situation dans l'immeuble
- avant dernier étage
- Cave(s)
- 1,8 m² (avec lumière) au sous-sol de l'immeuble
- Quartier
- centre Archamps, 2 min de l'église et de l'école
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 79
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 13
- Année de la chaudière
- 2013
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 07/04/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 420
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 620
- Nbre de lots
- à usage d'habitation — 20
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit 153€/mois eau chaude et chauffage compris — 1842
- ADSL
- et fibre
- Loi Carrez effectuée
- 68,07 m²
- Taxe Foncière
- 807€/an sur 2024
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 457€/trimestre soit 152€/mois compris charges courantes, chauffage et eau chaude + font travaux de 22,10€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Lave vaisselle
- neuf
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Ecole Maternelle
- Archamps
- Ecole Primaire
- Archamps
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Collonges-sous-Salève le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Pharmacie
- à 2 min à pied
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry-Feigères
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- box en sous-sol avec lumière et prise électrique
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- Stores Electriques
- sur l'ensemble
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- collectif avec compteurs individuels
- Chaudière
- gaz collective
- Panneaux Solaires
- pour la résidence
- Date installation
- 2013