EXCLUSIVITE Archamps centre Appartement T4 de plus de 94 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
On peut parler de ce T4 de 94,40 m² dans une charmante copropriété de 11 logements dans Archamps centre ; " le Neuilly Haut savoyard ", comme d'un gendre idéal...
Un gendre à qui on n'a rien à reprocher, propre sur lui, lumineux, plein de qualités et avec qui on aimerait devenir ami et boire un café au village bien français bien de "chez nous" avec l'école, la mairie, l'église, la boulangerie...
On peut aussi très bien nous rendre visite grâce à un parking privatif sous abri et un stationnement aisé...
Sinon la disposition des pièces est bien conçue avec 3 chambres de 10-13-15 m² et un séjour-cuisine de 41,60 m²...
Même si vous êtes ouverts vous apprécierez à n'avoir pas de voisins sur 3 côtés et comme vous êtes aussi ouvert vous avez des parties communes pour la détente et les jeux ou une buanderie.
On peut donc parler de prix aussi comme d'un prix idéal !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- La ferme d'Archamps
- Autre(s) info(s)
- centre village
- Béton
- de 1988
- Chambre(s)
- 13,45 m² / 15,45 m² et 9,9 m² — 3
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 41,60 m² avec cuisine ouverte, conduit de cheminée en attente dans séjour — 1
- Cuisine(s)
- équipée ouverte sur le séjour 11,55 m² — 1
- Salle(s) de bain
- 6,05 m² avec double vasques et plan en granite — 1
- WC
- séparés avec lave mains — 1
- Placard(s)
- dans 2 chambres et à l'entrée
- Situation dans l'immeuble
- 1er étage sur 2
- Quartier
- centre d'Archamps proximité église, écoles, boulangerie et pharmacie
- Cave(s)
- de 3,40 m²
- Buanderie(s)
- commune à la résidence avec lave linge et sèche linge
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 212
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 6
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 27/09/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1220
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1710
- Loisirs
- collectif à la copropriété
- Loi Carrez effectuée
- 94,40 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 834 € par an
- Charges Co-propriété Appel
- Appel 176€ par mois eau comprise, + fond travaux 35,20€ au trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Portail électrique
- pour la résidence
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Tennis
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Extérieur(s)
- 1 place abritée
- Chauffeau électrique
- récent de 2016
- Nbre de lots
- 11 lots d'habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1897,09€ dont 211€ eau soit 158€/mois
- Bois-Metal
- de 2017
- Electrique
- radians
- Bois
- cheminée possible