EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"…
D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme...
Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée...
A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre.
Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Le domaine d'Archamps
- Traditionnelle
- de décembre 2008
- Chambre(s)
- possible au rez
- Entrée
- 11 m²
- Salon(s)
- de 26 et 25 m²
- Cuisine(s)
- 15 m² ouverte sur le séjour
- WC
- avec lave mains
- Terrasse(s)
- 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud
- Situation dans l'immeuble
- premier et dernier
- Cellier(s)
- /Buanderie de 3,10 m²
- Chambre(s)
- 3 de 14, 15 et 20 m²
- Salle(s) de bains
- 5,9 m²
- Salle(s) d'eau
- 4,40 m² privative à une chambre
- WC
- dans la salle de bains
- Local bicyclette
- dans la résidence
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 148
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 34
- Année de la chaudière
- 2008
- Nbre de lots
- 12
- Loi Carrez effectuée
- 146 m²
- Taxe Foncière
- 1110€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage
- Coût Annuel Chauffage
- 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges)
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Cuisine contemporaine
- de chez Harmonie
- Chauffage au sol au rez
- et à l'étage
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
- Commerces
- Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
- Restaurant
- auberge d'Archamps
- Collège
- Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée
- Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Pharmacie
- Collonges-sous-salève
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Tennis
- Collonges-sous-salève
- Garage(s)
- double en sous sol avec lumère et prise
- Extérieur(s)
- parking communal au pied de la résidence
- Aluminium
- double vitrage
- Carrelage
- dans la cuisine
- Parquet
- chêne dans tout l'appartement
- gaz de ville
- chaudière collective et compteurs individuels
- base au sol hydraulique
- au rez et à l'étage
- Chauffeau gaz
- collectif
- Date installation
- 2008