Exclusivité Collonges-sous-Salève coup de coeur pour cette belle villa ! VENDU PAR LE CABINET
Collonges-sous-Salève - 670.000 €	Référence: 196
L'avis du pro: Situé dans les hauts de la commune de Collonges-sous-Salève, dans un emplacement prisé avec vue dégagée sur le bassin Genevois, agréable villa des années 80, bien soignée et en très bon état. Implantée sur une parcelle de plus de 1500m² elle dispose d'une vaste cour, de plusieurs terrasses et d'un espace arboré. Comprenant deux niveaux d'habitations elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine équipée récente, un sous sol complet avec garage double, buanderie et carnotzet... Seule la décoration les salles de bains sont à remettre aux goûts du jour. Laissez-vous séduire !! Avantages : situation, belle parcelle, magnifique vue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Collonges-sous-Salève Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 1513 m²   Données financières: Prix: 670.000 € Taxe d'habitation: 1300 Euros Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info les hauts de Collonges-sous-Salève Type de construction: Brique pour le doublage intérieur Béton Rez de chaussée: Hall d'entrée 6,50 m² avec placards Séjour double de 44 m² avec cheminée Cuisine neuve de 14 m² Chambre 12,30 m² Salle d'eau avec wc 1er étage: Palier 3 Chambres de 11 à 14 m² utiles Salle de bains 7,59 m² utiles Bureau en mezzanine 14 m² Mezzanine WC séparés Pièces diverses: Atelier Buanderie 27 m² Garage double de 45 m² Salle de jeux carnotzet 18 m² Toiture: Tuiles Dépendances: Abri DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Terrain: Constructible 1513 m² Vue dégagée avec partie sur Genève et jet d'eau Arboré Boisé Cloturé Cour Portail électrique Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: environ 1200€ Taxe d'Habitation: environ 1300€ avec redevance TV Coût Annuel Chauffage 1533€ selon DPE Droit d'enregistement 7% Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle   Equipements Electrique: Interphone Portail électrique Téléphone Stores Electrique Chauffage électrique convecteurs Services: Centre commercial: Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole: Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St julien-en-Genevois Lycée St julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Gare TGV: Genève Autoroute St julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air dimanche matin Parc Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma St julien-en-Genevois ou Archamps Equitation Viry Golf Bossey Hôpital St julien-en-Genevois Parking Tennis Parking: Garage double de 45 m² Extérieur possible 3/4 voitures Fenêtres: Bois double vitrage PVC double vitrage récent face Sud Stores Electriques dans 2 chambres Sous Sol: Cave et carnotzet garage Sol: Carrelage Parquet flottant dans une chambre Revêtement mural: Papier-peint Peinture Tissu Production eau chaude: Chauffeau électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:328 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS