EXCLUSIVITE Annemasse centre Splendide maison de ville... VENDU PAR LE CABINET
Annemasse - 1.500.000 €	Référence: 582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Annemasse Pièce(s): 11 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 309 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 696 m²   Données financières: Prix: 1.500.000 € Taxes foncières: 3400 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info au centre ville d'Annemasse à 50 m d'un arrêt de tram pour Genève Type de construction: Pierre de 1885 avec rénovation en 2009 Béton pour l'agrandissement Rez de chaussée: Hall d'entrée environ 11 m² avec placards Salon de 42 m² avec cheminée Cuisine de 42,63 m² Chambre ou bureau de 15 m² WC séparés avec lave main Buanderie 5,96 m² 1er étage: Palier 4,40 m² 4 Chambres de 12 à 15 m² Salle de bains 7,46 m² 2 Salles d'eau privatives à deux chambres WC séparés 2ème étage: Chambre suite dans les combles de 65 m² utiles avec 2 dressings, 1 salle de bains et wc séparés, climatisée par pompe à chaleur Pièces diverses: Atelier de 25 m² devant la piscine (chauffé) Terrasse avec sonorisation BOSE Toiture: Bitumé plate sur l'agrandissement Tuiles pour la partie ancienne Dépendances: Abri jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2528 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3420 € Date de réalisation DPE 03/12/2022 Année de la chaudière 2009 Terrain: Constructible de 696 m² Plat Arboré avec arrosage automatique Cloturé Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Plomb Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Constat installation intérieure de gaz sans anomalie Données Financières: Taxe Foncière: environ 3400€/an Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur de marque GAGGENEAU Four de marque GAGGENEAU + chauffe plat Frigo de marque GAGGENEAU Hotte aspirante Lave vaisselle de marque MIELE Cuisine contemporaine de marque BULTHAUP plaque induction de marque GAGGENEAU Equipements divers: Adoucisseur d'eau Cheminée de 2009 Equipements Electrique: Alarme Interphone Eclairage jardin Portail électrique Porte de garage électrique Téléphone Antenne parabolique Chauffage au sol au rez dans la cuisine   Piscine: Projecteurs Inclus accessoires piscines Traitement sel Taille 8 x 4 m réalisée en 2009 pompe à chauleur Services: Centre commercial: Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle à proximité Ecole Primaire à proximité Collège Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: 50 m Parc Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Cinéma Hôpital Ambilly Piscine Tennis Parking: Garage double En sous sol 1 box en face de la maison Fenêtres: Aluminium pour l'agrandissement Bois Volets Double vitrage Sous Sol: Cave 14,49 m² Cave à vin ventillée environ 11 m² Salle de jeux environ 30 m² (chauffée) Chaufferie 19,69 m² Sol: Carrelage dans la cuisine 1m x 1m Parquet chêne massif pose à la française Revêtement mural: Peinture Pierres apparentes au sous-sol Type de Chauffage: gaz de ville Production eau chaude: Chaudière gaz de ville Chaudière: Date installation: 2009 Chaudière bon état Entretien chaudière par entreprise: Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS