Commune de SAVIGNY, 15 min de St Julien-en-Genevois, 7 min de Valleiry Parcelle à bâtir de 609 m² dans petit lotissement...
Savigny - 259.000 €	Référence: 570-4
L'avis du pro: Il nous arrive parfois de dire, s'agissant d'une personne qu'elle a vraiment " tout pour elle ", la gloire, la richesse, la beauté, l'intelligence... De la même manière nous pourrions dire à propos de cette offre immobilière " quelle a tout pour elle " ! Géographiquement : à 7 min de Valleiry et 15 minutes de Saint Julien-en-Genevois Le lotissement : de petite taille avec ses 4 parcelles La Beauté : la vue est fantastique ; regardez la photo et vous verrez que nous sommes réalistes Les Surfaces : il reste une parcelle de 609 m² (les 3 autres sont vendues) pour une maison de maximum 120 m² habitables L'exposition : Sud Les atouts : le projet est à réaliser avec le constructeur Eden Home dont le professionnalisme et le talent ne sont plus à démontrer. D'ailleurs, nous disposons d'un projet pour une maison de 116 m² avec notamment un séjour cuisine de 38 m², 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une salle de bains, une buanderie, un garage double de 35 m². Financièrement : nous sommes sur un budget global denviron 700 000€ Allez, on vous laisse le soin de finir la liste, manière de faire objectivement votre choix... Vérifiez votre liste; elle est encore longue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Savigny Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: m² Terrain: 609 m²   Données financières: Prix: 259.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info proche de la mairie et des écoles Type de construction: Ossature bois à réaliser avce le constructeur EDEN HOME Toiture: Tuiles 2 ou 4 pans DPE: Bien non soumis au DPE Terrain: Constructible 609 m², en lotissement avec permis d'aménager dejà accepté En Pente douce Borné forme quasi-rectangulaire Viabilisé Façade hauteur 9 m maxi Vue dégagée Allée privée pour le lotissement (4 parcelles) Tout à l'Egout Largeur du terrain à rue: 32 m Profondeur du terrain: 22 m Obligation de construire avec construteur EDEN HOME Terrain en pleine propriété Permis de construire à réaliser pour une maison maxi 120 m² habitables Zonage au PLU de la commune UB Recours des tiers à purger Voierie & Réseaux Divers: Eau à Raccorder EDF à Raccorder ADSL Tout à l'Egout   Loi SRU: Risques Naturels et Techniques Données Financières: Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Services: Centre commercial: Val Thoiry ou Neydens ou Epagny Super marché Valleiry ou Frangy Commerces Valleiry ou Frangy Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air Equitation Hôpital St Julien-en-Genevois Parking Piscine Neydens Parking: Extérieur 2 places mini Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS