EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois appartement T2 de 59 m²...3 254€/m² !!!! Une belle affaire pour habitation ou investissement !!! VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 203.000 €	Référence: 561
L'avis du pro: Quand on n'a pas la chance de jouir d'une grande surface, il faut être très soucieux de la qualité de vie. En l'occurrence, il s'agit d'une petite copropriété à proximité du centre-ville, des bus et bientôt du tram... L'appartement est au calme (pas côté route), sans vis à vis et dispose d'une place de parking privée souterraine. Quant à l'intérieur, votre vie s'organisera entre une immense pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et une chambre avec dressing de 15 m². En d'autres termes, il y a de quoi vraiment être rassuré sur la qualité de vie qu'il s'agisse d'un appartement pour vous ou pour votre futur locataire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 59 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 203.000 € Taxes foncières: 620 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info situé à l'entrée de St Julien-en-Genevois en face de l'Arande Type de construction: Béton de 1991 Détails Appartement: Chambre 15 m² avec dressing Salon avec cuisine ouverte 37,14 m² !! Cuisine équipée Salle d'eau 4,90 m² récente (emplacement du lave linge) WC séparés Dressing aménagé en annexe de la chambre Placard à l'entrée Situation dans l'immeuble: 1 sur 3 Ascenseur Toiture: Bitumé DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 880 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1250 € Date de réalisation DPE 25/03/2022 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 91 - bureaux et habitations, 26 copropriétaires Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): décompte sur dernier exercice 968,05€/an compris 134,40€ eau soit 80,67€/mois au réel Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Câble Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 59,30 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 620€/an Charges Co-propriété: appel de 106,90€ par mois eau comprise (320,72€ trimestre) Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle récent Cuisine contemporaine avec bar   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Tram: 2023 Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Equitation Viry Golf Bossey Hôpital Piscine Neydens Tennis Parking: En sous sol 1 place privative relativement longue Fenêtres: Métal double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans la chambre Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique récent dans le séjour (programmable avec pierres réfractaires) Production eau chaude: Chauffeau électrique 200 L Zone inondable: Zone inondable délimitée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:237 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS