EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, proche douane de Perly, Appartement T3 de 76 m² en étage avec garage et parking ... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 349.000 €	Référence: 552
L'avis du pro: L'espace ! A l'espace; aimeriez-vous y partir comme de nombreux français ? Le manque d'espace fait souffrir beaucoup d'entre vous qui cherchez la petite maison dans la prairie ou un vaste appartement T3 comme celui-ci... Situé au pied de la douane de Perly, ou vous êtes comblés au niveau espace avec ce 76 m² habitables dont 41,35 m² de séjour cuisine, dont deux chambres de 12,62 et 10,57 m²... Bref l'appartement est opérationnel avec encore une salle de bains de 3,74 m² et des wc séparés. Mais n'oublions pas l'espace extérieur comprenant une terrasse de 19,57 m², un garage de 12,91 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative. En dernier lieu, il vous reste un choix à faire, soit en achetant directement l'appartement ( libre à partir du 6 juillet 2022 ) au prix de 349 000€, soit en le louant (éventuellement avec les locataires en places) dont le loyer est actuellement de 1 390€ charges comprises.. En conclusion, façon de changer l'espace en espèces... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 76 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 349.000 € Taxes foncières: 792 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 1999 Type de construction: Béton Détails Appartement: 2 Chambres 12,62 et 10,57 m² Salon 41,35 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée (ancienne) Salle de bain 3,74 m² avec emplacement du lave-linge WC séparés 1,13 m² Placard dans une chambre et dans le hall Terrasse 19,57 m² exposée Est-Sud Situation dans l'immeuble: 1 sur 5 Cave 5,96 m² au sous-sol de l'immeuble avec lumière Interphone Ascenseur Quartier: pied de douane de Perly Pièces diverses: Local bicyclette de l'immeuble Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Date de réalisation DPE 27/03/2014 Année de la chaudière 2003 selon DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: oui Nbre de lots: 74 copropriétaires Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 110,83 € sur l'année 2020 soit 176€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau récent Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 75,62 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 792€/an Charges Co-propriété: appel de 180€/mois chauffage et eau comprise Coût Annuel Chauffage 423€/ an selon DPE Loyer: actuellement loué jusqu'au 6/07/22 à 1390€/mois charges comprises soit 1290€/mois hors charges Type de bail meublé Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)   Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four récent Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle récent Cuisine chêne massif Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle à 1 min à pied Ecole Primaire à 1 min à pied Collège à 1 min à pied Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: pour fin 2023 Marché plein air vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Piscine Neydens Tennis Parking: Garage 12,91 m² box en sous-sol avec lumière et prise Extérieur une place privative Fenêtres: PVC double vitrage Sol: Linoléum vinyle Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville collectif avec relevé individuel Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif avec compteurs Chaudière: Date installation: 2003 selon DPE Chaudière bon état Entretien chaudière par entreprise: Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS