EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois T3 de 73 m² plus terrasse de 11 m² dans résidence récente...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 319.000 €	Référence: 549
L'avis du pro: Comme on le dirait de quelqu'un qu'il est une personne bien, qu'il est propre sur lui comme " un sou neuf ", et qu'il n'y a rien à ajouter... Nous pourrions en dire autant de cet appartement, qu'il est bien situé, dans un nouveau quartier de St Julien-en-Genevois au 1er étage d'un immeuble de 2012, avec deux belles chambres spacieuses, et un vaste séjour de plus de 31 m², comme s'il était quasiment neuf pour un prix intéressant de 319 000€... A y regarder de près c'est encore mieux que ça, puisqu'il présente des caractéristiques qui rendent la vie agréable et facile comme : la porte blindée, le garage de 15 m² avec une prise pour voiture électrique, comme la cave avec lumière, l'exposition Sud-Ouest, sans oublier la belle terrasse de 11.35 m² ! Bref c'est du neuf mieux que neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 73 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 319.000 € Taxes foncières: 820 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: récente de 2012 Type de construction: Béton avec isolation par l'extérieur Détails Appartement: Chambre de 11,77 m² avec placards et 12,02 m² Entrée 6,56 m² avec placards Séjour 31,71 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Salle de bain 5,03 m² avec emplacement lave linge WC séparés de 2,46 m² avec espace rangements Vue sur rue exposition Sud-Ouest Terrasse 11,35 m² avec prise et lumière Situation dans l'immeuble: 1 sur 4 Cave avec lumière Interphone Digicode Ascenseur Quartier: 5 min à pied du centre ville Toiture: Zinc DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C Date de réalisation DPE 28/12/2012 Année de la chaudière 2012 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 59 - à usage d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1648,56€ sur dernier exercice soit 137,38€/mois eau chaude et chauffage compris Procéd. de sauvegarde - OUI: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL et raccordé à la fibre Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 72,66 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 820€/ an Charges Co-propriété: appel de 156,64€ par mois eau chaude et chauffage compris + fond de réserve de 22,11€ au trimestre Coût Annuel Chauffage 132€/ an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four neuf Hotte aspirante Lave vaisselle neuf Cuisine contemporaine Equipements divers: Porte blindée   Equipements Electrique: Interphone Digicode Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Etrembières ou Neydens Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde ou Genève Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Equitation Viry Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage box de 14,82 m² avec lumière et recharge rapide pour voiture électrique En sous sol Extérieur libre Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville avec compteur individuel et thermostats par zone base au sol hydraulique Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif avec compteurs Chaudière: Date installation: 2012 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:59 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS