EXCLUSIVITE Chevrier Appartement T4 avec terrasse de 60 m² !!!
Chevrier - 289.000 € Référence: 547
 
 
L'avis du pro:







Un dernier sondage indiquait récemment, à propos du mode de vie du Français, que ce dernier rêvait d'une maisonnette à la campagne avec le coin barbecue et nouveauté : la piscine !









Nous ne rêvons pas, ça a tout l'air de correspondre à notre annonce !









Nous sommes même au delà du rêve puisque nous proposons un appartement T4 de 77 m² à la campagne à 5 minutes de Valleiry dans une copropriété de 6 logements, avec en plus, SVP, 3 chambres dont une de 13,50 m² avec dressing de 4,84 m², un séjour cuisine de 34 m², une terrasse de rêve de 60 m² avec un barbecue et accès direct à la piscine collective !











Nous n'arrêtons pas de rajouter des avantages car nous avons oublié de mentionner la cabine de hammam dans la salle d'eau et les 2 parkings extérieurs...









Quant au prix n'en parlons pas, tellement qu'il est juste ; c'est encore un cadeau de plus...



                             

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Chevrier
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 77 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 289.000 €
Taxes foncières: 645 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: de 6 appartements
  • Bâtiment: d'environ 1900 rénové il y a 15 ans

Type de construction:
  • Pierre
  • Traditionnelle

Détails Appartement:
  • 3 Chambres 13,52 m² et 2 d'environ 9 m²
  • Entrée 2,10 m²
  • Salon 34,24 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau 3,98 m² avec cabinet hammam
  • WC séparés
  • Dressing de 4,84 m² privatif à une chambre, emplacement LL
  • Terrasse environ 60 m² avec eau, électricité, lumière et barbecue
  • Situation dans l'immeuble: rez sur 1

Toiture:
  • Tuiles

Dépendances:
  • Abri bois sur la terrasse avec électricité

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 20/11/2021

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 8 mais 6 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1490,45 euros pour l'année 2020 compris l'eau soit 124,20 euros/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 77,30 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 645 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 150 euros/ mois et au réel 124 euros/ mois sur dernier exercice
  • Coût Annuel Electricité: avec chauffage environ 2000 euros pour le propriétaire actuel
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • plaque induction

  Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau filtre anticalcaire

Equipements Electrique:
  • Téléphone
  • Stores Electrique baie vitrée du séjour

Piscine:
  • Traitement chlore piscine collective non chauffée

Services:
  • Centre commercial: Val Thoiry ou Neydens
  • Super marché Vulbens
  • Commerces boucherie, fromagerie, coiffeurs...
  • Restaurant
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Gare Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air à Valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Cinéma
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Tennis

Parking:
  • Extérieur 2 places privatives

Fenêtres:
  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques dans le séjour
  • Volets

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural:
  • Peinture
  • Pierres apparentes dans la cuisine

Type de Chauffage:
  • Electrique convecteurs récents dans le séjour

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique 200L

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:255 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS