L'avis du pro:
A l'instar du palais du facteur Ferdinand Cheval à Hauterives dans la Drôme, il est possible de transformer cet ensemble immobilier en un lieu unique...
Nous proposons ce parc immobilier à rénover comprenant :
- une ferme d'environ 200 m² au sol avec son arche classée remarquable, son étable, sa grange, sa partie déjà classée habitable...
- un bâtiment indépendant d'environ 105 m² avec sa grande cave en sous-sol et sa vue dégagée...
- un bâtiment d'environ 104 m² avec sa toiture en bon état, son jardin et sa cour...
Le tout sur une parcelle de 1260 m² au coeur du village de Présilly !
Réalisation possible de 3 ou 4 ou 5 habitations dans les 800 m² habitables qui attendent d'être rénovés...
Nous invitons tous les professionnels, amoureux de la pierre, familles nombreuses, investisseurs ou simples mortels à étudier ce magnifique projet.
A notre avis, à coeur vaillant rien d'impossible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66
Négociateur : Antoine BIELSA
Tél 0450794366
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Données principales:
Secteur: Présilly
Pièce(s):
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salles d'eau:
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Surfaces:
Surface habitable: 800 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 1260 m²
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Données financières:
Prix: 650.000 €
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Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
- Autre info Au centre du village de Présilly à 7 min de St Julien-en-Genevois
Type de construction:
- Pierre de 1856 pour la ferme
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 5,60 m²
- Séjour 21,50 m²
- Salle de bains 5,08 m²
- WC dans salle de bains
- Cave 32,56 m² en sous-sol
- Buanderie 9,70 m²
- Chaufferie 3,70 m²
- Garage 11 m² à l'extérieur
1er étage:
- Palier 6,70 m²
- Chambre 19- 17,6 et 22 m²
Pièces diverses:
- Remise grange de 56 m² au sol + grange de 65 m² au sol; Au total le bâtiment offre environ 200 m² au sol
Grenier:
Toiture:
- Tuiles en bon état pour 1 bâtiment et la ferme
Dépendances:
- Grange mitoyenne de 104 m² au sol + bâtiment individuel de 105 m² au sol
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 330 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 104 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Date de réalisation DPE 26/10/2021
- Année de la chaudière 1991
Terrain:
- Constructible
- Plat
- Vue dégagée
- Cour pour stationnements
- Tout à l'Egout
- Possibilité de raccordement électricité
- Permis de construire à déposer pour changement de destination
- Zonage au PLU de la commune UA
- Recours des tiers à purger après obtention du permis de construire
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau pour la ferme
- Compteur Electricité pour la ferme
- Eau à Raccorder pour les bâtiments annexes
- EDF à Raccorder pour les bâtiments annexes
- Tout à l'Egout pour la ferme probablement non conforme
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Loi SRU:
- Diagnostic Plomb
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières:
- Droit d'enregistement 7,5 % (frais de notaire)
Services:
- Centre commercial: Neydens
- Super marché Le châble Beaumont
- Restaurant Feigères ou le Châble Beaumont
- Ecole Maternelle Le châble Beaumont
- Ecole Primaire Le châble Beaumont
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Gare St Julien-en-Genevois
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le châble Beaumont
- Pharmacie Le châble Beaumont
- Club de gym Neydens
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking:
- Garage 1 box de 11 m²
- Extérieur 10 à 12 places maxi
Fenêtres:
Sous Sol:
- Cave sous la ferme et sous le bâtiment indépendant
Sol:
Revêtement mural:
Type de Chauffage:
- fuel pour la partie habitable dans la ferme
Production eau chaude:
- Chaudière fuel pour la partie habitable dans la ferme
Zone inondable:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:330 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:104 KgeqCO2/m²/an
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