EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre Maison de village à rénover... VENDU PAR LE CABINET
Collonges-sous-Salève - 265.000 € Référence: 543
 
 
L'avis du pro:



Si vous battez la campagne environnante depuis longtemps on devrait vous entendre crier de joie en raison de l'emplacement de cette maison mitoyenne...



Belle situation rare à trouver, au centre de Collonges-sous-Salève à 5 minutes à pied de l'église et des commerces, sans oublier la proximité du bus... Et tout cela au calme !!!



Sa surface d'environ 60 m² au sol, actuellement de 81 m² habitables extensible jusqu'à 100 m² habitables plus combles et garage, le tout sur une parcelle de 214 m² dont 90 m² de jardin.



Après, vous l'aurez compris elle est à rénover ce qui vous permet essentiellement de mettre une maison à votre goût, ce qui est particulièrement intéressant.



Résumons le coût : prix de vente 265 000 €, des travaux d'environs 200 000 €, budget global mini 500 000€.





Voilà donc une belle affaire qui va exiger non pas " du sang et des larmes " mais la joie immense de réaliser un rêve....



                           

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Collonges-sous-Salève
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 81 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 214 m²
 
Données financières:
Prix: 265.000 €
Taxes foncières: 393 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Autre info A 5 min à pied du centre de Collonges-sous-Salève

Type de construction:
  • Pierre de 1880

Rez de chaussée:
  • Séjour 16,24 m²
  • Cuisine 13,03 m²
  • Salle d'eau 4,16 m² avec wc
  • Garage 24,20 m² avec emplacement de la chaudière

1er étage:
  • Palier 1,36 m²
  • Chambre 3 de 11,20 - 14,80 et 17,01 m²
  • Bureau pièce à aménager de 13,80 m²

Grenier:
  • Aménageable environ 30 m² habitables

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 461 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/10/2021
  • Année de la chaudière 1971

Terrain:
  • Plat parcelle de 214 m² dont 90 m² de pelouse
  • Vue dégagée
  • Cloturé
  • Cour

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 393€ par an actuellement
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements Electrique:
  • Téléphone

  Services:
  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus: proche
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking proche
  • Tennis

Parking:
  • Garage 1

Fenêtres:
  • Bois double vitrage ancien

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • gaz de ville

Production eau chaude:
  • Chaudière gaz de ville

Chaudière:
  • Date installation: 1971
  • Chaudière ancienne
  • Chauffage fonctionne

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:461 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:102 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS