EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T4 de 93 m² en étage avec parking et garage à 3562€/m²... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 355.000 €	Référence: 506
L'avis du pro: Ce T4 de 93 m² au deuxième étage d'une résidence de 1999 a tout du gendre idéal... Il serait même limite de nous agacer tellement on n'a rien à lui reprocher ! En fait il a tout ce qu'il est indispensable pour vivre confortablement avec 1 parking, 1 garage, 1 cave et 1 balcon de 9 m² exposé Est-Sud. Qui plus est, il est idéalement situé proche de la douane de Perly, des écoles, et vous pouvez aller chercher vos croissants à pied à la boulangerie le dimanche matin... En dernier lieu son séjour-cuisine fait 43 m² ! Voilà, on vous laisse, le cas échéant, critiquer à loisir ce produit ; c'est avec sérénité qu'on attend votre verdict et ce, d'autant plus que son prix idéal, défie toute concurrence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 355.000 € Taxes foncières: 954 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 1999 Bâtiment: de 5 étages Type de construction: Béton Détails Appartement: 3 Chambres 9,8- 9 et 11,47 m² Entrée avec placards Salon 43,27 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Salle de bain 3,96 m² WC séparés 1,35 m² Placard dans les chambres et le hall Terrasse 9,45 m² Situation dans l'immeuble: 2 sur 5 Cave au sous-sol de l'immeuble Interphone Ascenseur Quartier: pied de douane de Perly Pièces diverses: Local bicyclette de l'immeuble Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2016 chaudière collective neuve Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 73 copropriétaires Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1990,54 € sur l'année 2016 soit 166€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 92,63 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 954€/an Charges Co-propriété: appel de 222€/mois chauffage et eau comprise Coût Annuel Chauffage 467€/ an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine de marque Schmidt plaque induction   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle à 1 min à pied Ecole Primaire à 1 min à pied Collège à 1 min à pied Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Tennis Parking: Garage box en sous-sol Extérieur une place privative Fenêtres: PVC double vitrage Sol: Carrelage hall, séjour cuisine Linoléum dans une chambre Parquet flottant dans deux chambres Revêtement mural: Peinture récente Type de Chauffage: gaz de ville collectif avec relevé individuel Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif avec compteurs Chaudière: Date installation: 2016 Entretien chaudière par entreprise: Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:127 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS