EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain de 68 m² avec terrasse de 18 m² expo Ouest... VENDU PAR LE CABINET
Archamps - 339.000 €	Référence: 481
L'avis du pro: Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 68 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci : il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature, (la terrasse de 18 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)... Vous vous reconnaissez ? L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble ! PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave en sous-sol; ça va avec le standing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Archamps Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 68 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 339.000 € Taxes foncières: 595 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 2013 Etage: 1er sur 2 Autre info emplacement dans le centre d'Archamps Type de construction: Béton Traditionnelle BBC Détails Appartement: Chambre 10,13 et 11,82 m² avec des placards aménagés Entrée 3,56 m² Salon 31,74 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée avec retour Salle de bain 4,55 m² emplacement des machines WC séparés avec lave mains Débarras 2,12 m² Terrasse 17,82 m² carrelée, avec lumière et prise Porte blindée Situation dans l'immeuble: avant dernier étage Cave 1,8 m² au sous-sol de l'immeuble Interphone Ascenseur Quartier: centre Archamps, 2 min de l'église Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2013 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 20 à usages d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1872,92 soit 156€/mois eau et chauffage compris Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 68,07 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 595 € par an Charges Co-propriété: 156€ par mois au réel, appel de 164€, compris charges courantes, chauffage et eau chaude Coût Annuel Chauffage 126€ selon DPE+ 91€ pour l'eau chaude Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)   Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo neuf Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine plaque induction Equipements Electrique: Interphone Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Restaurant Ecole: Ecole Maternelle Archamps Ecole Primaire Archamps Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Aéroport Genève Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Club de gym Neydens Equitation Viry Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: Garage box en sous sol avec lumière et prise électrique Extérieur 1 place privative Fenêtres: Métal double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville collectif avec compteurs individuels Production eau chaude: Chaudière gaz collective Panneaux Solaires pour la résidence Chaudière: Date installation: 2013 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:54 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS