EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain de 68 m² avec terrasse de 18 m² expo Ouest... SOUS COMPROMIS
Archamps - 339.000 € Référence: 481
 
 








L'avis du pro:







Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 68 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci :



il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature, (la terrasse de 18 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)...



Vous vous reconnaissez ?



L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble !













PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave en sous-sol; ça va avec le standing !



                         

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Archamps
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 68 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 339.000 €
Taxes foncières: 595 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: de 2013
  • Etage: 1er sur 2
  • Autre info emplacement dans le centre d'Archamps

Type de construction:
  • Béton
  • Traditionnelle BBC

Détails Appartement:
  • Chambre 10,13 et 11,82 m² avec des placards aménagés
  • Entrée 3,56 m²
  • Salon 31,74 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée avec retour
  • Salle de bain 4,55 m² emplacement des machines
  • WC séparés avec lave mains
  • Débarras 2,12 m²
  • Terrasse 17,82 m² carrelée, avec lumière et prise
  • Porte blindée
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Cave 1,8 m² au sous-sol de l'immeuble
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre Archamps, 2 min de l'église

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2013

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 20 à usages d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1872,92 soit 156€/mois eau et chauffage compris
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 68,07 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 595 € par an
  • Charges Co-propriété: 156€ par mois au réel, appel de 164€, compris charges courantes, chauffage et eau chaude
  • Coût Annuel Chauffage 126€ selon DPE+ 91€ pour l'eau chaude
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

  Equipements de Cuisine:
  • Congélateur
  • Four
  • Frigo neuf
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine
  • plaque induction

Equipements Electrique:
  • Interphone
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Ecole Primaire Archamps
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking:
  • Garage box en sous sol avec lumière et prise électrique
  • Extérieur 1 place privative

Fenêtres:
  • Métal double vitrage
  • Stores Electriques

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural:
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • gaz de ville collectif avec compteurs individuels

Production eau chaude:
  • Chaudière gaz collective
  • Panneaux Solaires pour la résidence

Chaudière:
  • Date installation: 2013
  • Chaudière bon état

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:54 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS