EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre appartement T4 de 76 m² idéalement situé...
Collonges-sous-Salève - 330.000 € Référence: 479
 
 
L'avis du pro:









Avis rédigé avec l'aide de NAGUI présentateur TV...



Tout le monde veut prendre sa place



" Bonjour, Bonjour, Bonjour,



Tout le monde veut prendre la place du proprétaire de cet appartement T4 de Collonge-sous-Salève.



Appartement T4 de 76 m², aux nombreuses victoires, avec 3 chambres et séjour cuisine de 28 m², au premier étage avec vue dégagée et emplacement calme.



Il a déjà gagné un box garage, une cave et bénéficie d'un bon état général...



La question pour vous qui êtes chez vous, son prix est de:



réponse A: 33 000 000€



réponse B: 330 000€



Envoyez votre réponse au cabinet Bielsa immobilier puis ensuite éventuellement passez chez le banquier...



A vous de jouer ! "



                         

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Collonges-sous-Salève
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 76 m²
Surface séjour: 17 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 330.000 €
Taxes foncières: 964 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: Le domaine de la Prasle
  • Etage: 1 sur 4
  • Autre info centre de Collonges-sous-Salève

Type de construction:
  • Traditionnelle de 1970

Détails Appartement:
  • 3 Chambres 10,60-12,38 et 10,31 m² avec placards
  • Entrée 3,55 m²
  • Salon 17 m²
  • Cuisine 11,38 m² semi-ouverte sur le salon
  • Salle de bain 3,96 m² récente
  • WC séparés 0,86 m²
  • Vue sur cour et parc
  • Balcon 5,90 m²
  • Cave 3,70 m²
  • Interphone
  • Ascenseur

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 77 à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2536,3 euros/an chauffage compris
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 75,88 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 964 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 292 euros au trimestre + 42 euros de fond de réserve
  • Coût Annuel Chauffage 1080 euros par an selon DPE compris dans les charges
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

  Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine récente de 4 ans
  • plaque induction

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève
  • Cinéma Archamps
  • Golf
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking:
  • Garage box de 13,60 m²
  • En sous sol
  • Extérieur parking collectif

Fenêtres:
  • Bois simple vitrage à changer

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural:
  • Peinture neuves

Type de Chauffage:
  • gaz de ville collectif

Production eau chaude:
  • Chaudière collective

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS