EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en étage élevé hyper centre... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 225.000 € Référence: 465
 
 
L'avis du pro:



Pour une fois, nous mettrons comme premier avantage le "garage". Ceux qui sont habitués à tourner inlassablement pour trouver la place de parc comprendront combien il est essentiel de posséder un garage quand on habite une résidence en centre ville.



Mettons en évidence sa situation en étage élevé (4ème), le balcon de 9 m² et une surface habitable de 50 m² ce qui en fait un appartement T2 où il fait bon vivre avec une exposition Sud.



Sachant qu'il est à son juste prix, tout bien considéré l'achat peut être entrevu pour une habitation, un investissement ou même l'exploitation par une profession libérale...



                     

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Saint-Julien-en-Genevois
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 50 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 225.000 €
Taxes foncières: 718 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: "l'Atium" au coeur de ville

Type de construction:
  • Traditionnelle de 1996

Détails Appartement:
  • Chambre 11,65 m² avec espace placards
  • Entrée 4,34 m² avec placards
  • Salon 21,02 m²
  • Cuisine équipée de 7,31 m²
  • Salle de bain 4,01 m²
  • WC séparés 1,29 m²
  • Vue sur rue
  • Placard à l'entrée
  • Balcon 9,23 m²
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 6
  • Interphone
  • Ascenseur

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 284 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 60
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 515,63 euros sur le dernier exercice

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 49,62 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 718 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 86,16 euros/mois et au réel 74 euros/mois sur dernier éxercice
  • Coût Annuel Chauffage 458 euros selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine récente de 10 ans environ

  Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus: 60 m
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking:
  • Garage box
  • En sous sol de la résidence

Fenêtres:
  • PVC double vitrage

Sol:
  • Parquet flottant

Revêtement mural:
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • Electrique

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:284 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS