EXCLUSIVITE Neydens Appartement T2 seul au monde... VENDU PAR LE CABINET
Neydens - 260.000 € Référence: 460
 
 
L'avis du pro:



Sachant qu'il s'agit d'un bien immobilier totalement atypique, il n'y a pas véritablement de mot pour le décrire sauf à dire que ce T2 duplex de 59 m² utiles à Neydens est :



- Ultra calme



- Ultra rare



- Ultra indépendant



- Ultra équipé



- Ultra coup de coeur



Bref le NEC PLUS ULTRA !



Il vous revient par vous-même en le visitant de faire la connaissance de cet OVNI immobilier...



                         

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Neydens
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 59 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 260.000 €
Taxes foncières: 350 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Traditionnelle de 1989 avec vaste espace vert

Détails Appartement:
  • Entrée avec placards
  • Salon d'environ 25 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée de 2018
  • Salle de bain récente de 3 ans, fenêtre, séche serviette et emplacement LL
  • WC dans la salle de bains
  • Vue sur cour et espace vert
  • Placard nombreux
  • Terrasse 9 m² donnant accès sur une pelouse commune
  • Situation dans l'immeuble: rez mais sans voisin au-dessus
  • Cave 3,88 m² avec lumière et prise
  • Quartier: proche du Vitam parc au calme

1er étage:
  • Chambre avec espace bureau et nombreux rangements

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • En cours de réalisation
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 28 copropriétaires
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1042,21€ pour 2017-2018 soit 86,85€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - OUI:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 36,60 m² et environ 59 m² utiles
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: environ 350€ /an
  • Charges Co-propriété: appels de 260,23€/trimestre + 29€ pour fonds travaux
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine:
  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque socooc de 2018

  Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Parc
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie St Julien-en-Genevois
  • Club de gym
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking:
  • En sous sol une place privative d'environ 12 m²
  • Extérieur collectifs

Fenêtres:
  • PVC de plus un vélux est récent de 3 ans
  • Stores Electriques solaire pour la baie vitrée du rez

Sol:
  • Carrelage au rez récent de 3 ans
  • Parquet flottant à l'étage

Revêtement mural:
  • Peinture récentes de 4 ans

Type de Chauffage:
  • Electrique radian au rez récent
  • base au sol infracable au rez

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique récent de 4 ans

Zone inondable:
  • Zone non inondable

 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS