Archamps Maison de Village "Very Nice" dans emplacement calme... VENDU
Archamps - 399.000 €	Référence: D 01
L'avis du pro: Lovely, charming, cosy, cette maison proche du centre d'Archamps plairait sûrement à nos amis anglais qui ont le goût des demeures anciennes. Blottie au fond d'une impasse, donc au calme, dans un secteur recherché, elle vous séduira avec ses 120 m² de surface utile, ses 3 chambres, ses 2 salles de bains sur deux niveaux. Une petite cour intérieure que nous expérimentons en vous écrivant est très agréable, à côté d'une cave de 21 m². Bref, il s'agit d'une "house nice, pleasant to live". En dernier lieu, pas besoin d'être un champion du calcul mental pour savoir le résultat du match, pour le même prix, entre un simple appartement T4 à Archamps et cette demeure... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Archamps Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 101 m²   Données financières: Prix: 399.000 € Taxes foncières: 632 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info au coeur du village d'Archamps, proche de la mairie Type de construction: Aggloméré Traditionnelle de 1996 Rez de chaussée: Hall d'entrée 6,02 m² Vestiaire placard 0,59 m² Cuisine 16,81 m² avec salle à manger Chambre 13,33 m² Salle de bains 5,32 m² avec wc et baignoire d'angle Cellier buanderie de 3,25 m² avec lave linge 1er étage: Palier 2,32 m² Chambre 10,32 m² et 13,24 m² utiles Salle d'eau 3,46 m² avec wc Salon 27,36 m² avec plafond cathédrale Terrasse balcon de 3,81 m² 2ème étage: Mezzanine 121,77 m² utiles, attention peu de hauteur, utile pour le rangement Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: représente 500/1000 Nbre de lots: 2 Procéd. de sauvegarde - NON: Terrain: Plat cour sur l'avant pour le stationnement d'une voiture Cour 22,16 m² au calme Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Eau de Source pompe de relevage dans la cave Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 102,81 m² (+ 17,07 m² = 119,88 m² utiles) Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 632 euros par an Charges Co-propriété: normalement une assurance collective Coût Annuel Chauffage 1239 euros/an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle Plan travail granit   Equipements Electrique: Téléphone Antenne parabolique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-Salève Commerces Collonges-sous-Salève Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Gare St Julien-en-Genevois Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève Pharmacie Cinéma Parking Tennis Collonges-sous-Salève Parking: Extérieur 1 place + 1 place en location à 50 euros/mois Fenêtres: Bois double vitrage Moustiquaire dans la cuisine Sous Sol: Cave 20,84 m² en cailloux Sol: Carrelage Parquet chêne Revêtement mural: Crépi Peinture Type de Chauffage: Electrique convecteurs à l'étage base au sol infracable au rez (résistances électriques) Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:291 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS