EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois vaste Appartement T4 de 128 m² dans résidence de standing: Les Cyclades III VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 519.000 €	Référence: 456
L'avis du pro: S'agissant de ce T4 de 128,40 m² au 1er étage de la résidence Cyclades III, tout est GRAND. - GRANDE la terrasse de 19 m² - GRAND le séjour-cuisine de 64 m² - GRANDE la salle de bains de 9.56 m² avec douche et baignoire - GRANDS les placards - GRAND le garage de 21 m² Bon, vous nous direz que quand on aime on ne compte pas mais ça vaut tout de même le coup d'avoir par exemple une séjour-cuisine de cette surface qui vous rends la vie plus agréable... Quant à la résidence des Cyclades, elle forme un ensemble immobilier de standing, avec deux habitations par palier, agrémenté d'une piscine et d'un concierge... En dernier lieu pour parler du prix, nous dirons qu'il n'est ni GRAND ni PETIT, bien au contraire comme diraient nous voisins helvétiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 128 m² Surface séjour: 64 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 519.000 € Taxes foncières: 1296 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades III Etage: 1 sur 4 avec 2 habitations par palier Type de construction: Béton Traditionnelle de 1997 Détails Appartement: 3 Chambres 3 de 14,80 m²- 12,50 et 10m² Entrée avec placards Salon 47,50 m² Cuisine 16,48 m² ouverte Salle de bain 9,56 m² avec baignoire et douche WC séparés avec lave mains Vue sur cour exposition traversante Placard dans une chambre et hall Terrasse 18,90 m² côté Sud-Ouest Porte blindée 7 points Chauffage au gaz collectif avec relevé individuel par compteurs Chauffe eau central Interphone Ascenseur Concierge/Gardien Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2019 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 10 - 10 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2536 € 2536,88 pour année 2018 soit 211,40 euro/mois eau comprise Procéd. de sauvegarde - NON: Terrain: Vue dégagée Allée privée Arboré Parc Piscine collective Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 128,40 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1296 € par an Charges Co-propriété: appels de 699,70 € par trimestre, soit 233€/mois eau FR et CH comprise Coût Annuel Chauffage 812€ selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Four Frigo américain Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle Sèche-Linge Cuisine contemporaine de 2005 plaque induction   Equipements divers: Concierge/Gardien Equipements Electrique: Interphone Porte de garage électrique collective récente Antenne parabolique collective Piscine: Projecteurs Inclus accessoires piscines Traitement chlore Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 au pied de la résidence Marché plein air vendredi matin Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise En sous sol Extérieur nombreuses places collectives Fenêtres: Aluminium double vitrage Sol: Carrelage dans la cuisine Parquet chêne massif dans le séjour et une chambre Parquet flottant dans 2 chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels base au sol hydraulique Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif compris dans les charges Chaudière: Chaudière récente 2019 Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:149 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS