EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 dans résidence de 2012 idéalement située... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 259.000 € Référence: 440
 
 
L'avis du pro:



Vous connaissez l'expression Suisse " d'être déçu en bien " pour dire qu'on s'attendait au pire... Bref d'avoir des idées toutes faites !



Douteriez-vous qu'à 3 minutes du centre ville de St Julien-en-Genevois existe, dans une résidence de 2012, un appartement T3 de 63 m² au calme,à la vue dégagée et l'exposition Sud-Ouest... ?



Faites-en l'expérience et courez au hameau de Cervonnex visiter ce bien qui dispose d'un séjour cuisine de 31,30m², de deux chambres de 9.77 et 11.52 m² et un balcon de9 m²,avec des charges de copropriété d'environ 105 euros mois (eau comprise)....



Ainsi, vous serez " ni pour, ni contre... bien au contraire " !!!



                       

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Saint-Julien-en-Genevois
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 63 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 259.000 €
Taxes foncières: 674 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: "Le green Parc"
  • Autre info Hameau de Cervonnex

Type de construction:
  • Traditionnelle de 2012

Détails Appartement:
  • Chambre 11,52 m² avec placards et 9,77 m²
  • Salon avec cuisine ouverte 31,30 m²
  • Cuisine équipée ouverte sur séjour
  • Salle de bain 4,38 m², emplacement LL
  • WC séparés 1,48 m²
  • Débarras 1,59 m²
  • Balcon 8,95 m² avec lumière et prise
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 étages

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété: 85 -
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1267 euro sur 2018 soit 105 euros/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 63,23 m²
  • Diagnostic Performance Energétique

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 674 euros par an
  • Charges Co-propriété: appels de 314,58 euros au trimestre + 15,30 euros pour le fond travaux
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de marque IXINA de 2012

  Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym
  • Hôpital
  • Tennis

Parking:
  • Garage box de 14 m²
  • Extérieur 1 place privative devant le garage

Fenêtres:
  • PVC double vitrage

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural:
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • base au sol infracable au sol dans tout l'appartement avec programmateurs par zone

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS