EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 dans résidence de 2012 idéalement située... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 259.000 €	Référence: 440
L'avis du pro: Vous connaissez l'expression Suisse " d'être déçu en bien " pour dire qu'on s'attendait au pire... Bref d'avoir des idées toutes faites ! Douteriez-vous qu'à 3 minutes du centre ville de St Julien-en-Genevois existe, dans une résidence de 2012, un appartement T3 de 63 m² au calme,à la vue dégagée et l'exposition Sud-Ouest... ? Faites-en l'expérience et courez au hameau de Cervonnex visiter ce bien qui dispose d'un séjour cuisine de 31,30m², de deux chambres de 9.77 et 11.52 m² et un balcon de9 m²,avec des charges de copropriété d'environ 105 euros mois (eau comprise).... Ainsi, vous serez " ni pour, ni contre... bien au contraire " !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 63 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 259.000 € Taxes foncières: 674 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: "Le green Parc" Autre info Hameau de Cervonnex Type de construction: Traditionnelle de 2012 Détails Appartement: Chambre 11,52 m² avec placards et 9,77 m² Salon avec cuisine ouverte 31,30 m² Cuisine équipée ouverte sur séjour Salle de bain 4,38 m², emplacement LL WC séparés 1,48 m² Débarras 1,59 m² Balcon 8,95 m² avec lumière et prise Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 étages Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: 85 - Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1267 euro sur 2018 soit 105 euros/mois Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 63,23 m² Diagnostic Performance Energétique Données Financières: Taxe Foncière: 674 euros par an Charges Co-propriété: appels de 314,58 euros au trimestre + 15,30 euros pour le fond travaux Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Cuisine contemporaine de marque IXINA de 2012   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Hôpital Tennis Parking: Garage box de 14 m² Extérieur 1 place privative devant le garage Fenêtres: PVC double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: base au sol infracable au sol dans tout l'appartement avec programmateurs par zone Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS