EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 159.000 €	Référence: 425
L'avis du pro: S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement. Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare : Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²) Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve) Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour) Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 1 Chambre(s): 0 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 30 m² Surface séjour: 19 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 159.000 € Taxes foncières: 637 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades I Etage: Rez sur élevé Autre info Pied de douane de Perly Type de construction: Béton Traditionnelle de 1979 Détails Appartement: Entrée 4,79 m² Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire Cuisine équipée récente Salle de bain neuve, 5,39 m², carrelée WC dans la salle de bains Placard à l'entrée avec emplacement lave linge Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest Cave Placard au rez de l'immeuble Interphone Digicode Concierge/Gardien Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 432 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 300€ par an Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 29,90 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 637 euros par an Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics) Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique 2 plaques Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave linge neuf Lave vaisselle Cuisine contemporaine   Equipements Electrique: Interphone Digicode Portail électrique pour la résidence Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Extérieur nombreuses places collectives Fenêtres: Bois double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage dans la salle de bains Parquet flottant Revêtement mural: Crépi blanc Type de Chauffage: Electrique convecteurs récents Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:432 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS