EXCLUSIVITE Collonges-sous-salève appartement T2 de 53,58 m² idéalement situé... VENDU PAR LE CABINET
Collonges-sous-Salève - 185.000 €	Référence: 418
L'avis du pro: Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire ce T2 de 53.58 m². Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat; vous êtes quasiment surs de ne pas faire d'erreur de jugement. Un bon emplacement au pied de la douane de Collonges-sous-Salève...au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2005...un intérieur bien réparti avec un beau balcon et une agréable exposition, sans oublier la place de parking en sous-sol. Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons ! Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peu s'avérer également très rentable... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Collonges-sous-Salève Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 53 m² Surface séjour: 23 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 185.000 € Taxes foncières: 570 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: L' Edelweïss Etage: 1 sur 2 Autre info proche douane de Collonges-sous-Salève Type de construction: Traditionnelle de 2005 Détails Appartement: Chambre 11,18 m² avec placards Entrée 7,43 m² avec placards Salon 22,44 m² Cuisine 5,12 m² à équiper, semie-ouverte sur le salon Salle de bain 2,98 m² WC séparés 1,32 m² Balcon 5,61 m² Chauffage électrique Interphone Ascenseur Cellier 2,67 m² avec emplacement cumulus Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 53,58 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Constat installation intérieure de gaz   Données Financières: Taxe Foncière: 570 euros par an Charges Co-propriété: appel de 219 euros au trimestre dont 21 euros de fond de réserve soit 74 euro/mois Coût Annuel Chauffage 233 euros par an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-Salève Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Bus: Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève Pharmacie Collonges-sous-Salève Cinéma Archamps Golf Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: En sous sol 1 place privative Extérieur parking collectif Fenêtres: PVC double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans la chambre Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique convecteurs Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS